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1、尋找外墻漏水因素。發(fā)現(xiàn)外墻漏水時要先找到外墻漏水的因素,比如：可以從房子建筑所選用的材料開始分析,因為現(xiàn)代很多建筑都是選用混凝土多孔磚,而通過近幾年的使用發(fā)現(xiàn),用混凝土多孔磚的外墻都存在著外墻開裂、漏水的情況。

2、外墻悉數(shù)重新做防水。發(fā)現(xiàn)外墻漏水時，要重新做外墻防水，雖然這種方法比較費時費力，費用損耗也比較大，但能徹底解決滲漏的問題。

3、對于滲漏部位要點處理。若不想重新做防水的話，可以采用局部補漏法，對滲漏部分進行開洞、注漿處理。但這種方法很難得到其他住戶的合作，很容易產(chǎn)生誤會，處理難度比較大。此外，局部補漏只能治標(biāo)不治本，不能從根本上解決問題，剛補完漏點，水可能就從其他地方滲漏出來了。

4、選用有機高分子防水材料補漏。在外墻漏水時，可以選用有機硅浸透型防水劑補漏。其對底層的要求不高，只要將底層清理干凈，用縫修補劑拌合水泥將墻面上大洞填補密實，然后用噴霧器將防水劑直接噴在外墻，防水劑就能滲入水泥底層1cm以上。