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1、承租人轉(zhuǎn)租房屋必須經(jīng)出租人同意。

2、出租人、承租人均可從轉(zhuǎn)租中獲益。

3、房屋轉(zhuǎn)租后次承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。

4、轉(zhuǎn)租后原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)。