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1、冬冷夏熱，頂層的房子是整棟樓里面高度最高的房子，雖然位置比較高的話，視野比較好，但是頂層的房子存在的缺點也是比較多的，這就導致了頂層的房子價格比較便宜。頂樓房子因為高度高，所以夏天會更熱，冬天會更冷，而且相對比底層住房來說，也會更加耗電，還有就是頂層住戶肯定會擔憂電梯問題，因為住在頂層，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現問題，爬樓梯對頂層住戶來說是非常不現實的。

2、易漏水，頂層的房子直接面對風吹日曬的，對于房子的修建以及用材考驗非常的大，也就是說頂樓的房子好不好跟開發(fā)商有著很大的關系，質量差的樓房就算是二樓也會漏水。如果樓盤是現樓，最好在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓開發(fā)商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，看排水是否暢通。

3、用水用電不方便，頂層的房子在用水用電的時候也會遇到問題，主要還是因為樓層比較高，水壓如果低的話，那用水的時候就會很小或者是直接不出水。另外如果是住在頂層的話，還是盡量買小高層吧，這點確實是硬傷。不過如果是4.5層發(fā)作火災，理論上上面的一切層的風險系數是相差不多的。