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新房購買的流程如下：

1、選擇開發(fā)商

檢查所購樓盤是否是有“五證二書”的合法樓盤。

2、選擇樓盤

了解房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、年限以及樓盤的配套設(shè)施等多個(gè)方面。

3、選擇房屋戶型

按照目前和未來可能的家庭成員來考慮房屋的戶型。

4、簽合同付款

買賣雙方在合同中需要明確以下問題：房屋面積、貸款問題、物業(yè)信息、違約責(zé)任等等，盡量細(xì)節(jié)化合同，從而保障保障買房的合法權(quán)益。

5、驗(yàn)收入住

收房時(shí)，購房者需要仔細(xì)檢查房屋，看是否存在問題。

買新房的注意事項(xiàng)：

1、按照合法程序和標(biāo)準(zhǔn)來簽訂合同

按照合同所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，不隨意去簽訂開發(fā)商自己私定的《購房協(xié)議書》。

2、事先約定交房時(shí)限

為避免開發(fā)商延期交房的可能情況發(fā)生，購房者可以在房屋預(yù)售合同上標(biāo)注上交房的時(shí)間。

3、明確雙方違約責(zé)任

在合同中約定好買賣雙方的違約責(zé)任，從而規(guī)范雙方的行為。