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一、房東不退押金可以報(bào)警，警察可以進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解無效只能通過解決。
一般來說，當(dāng)事人都按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后出租人應(yīng)當(dāng)退還承租人租房時(shí)交納的押金，通常情況下，合同可以約定存在以下情形，房東可以扣押承租人的押金：
1、租客沒有按照合同約定時(shí)間退租。
2、承租人沒有定期上交租金。
3、承租人損壞屬于房東所有物品。
二、房東無故不退還押金可以采取的方式是協(xié)商與，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會(huì)走到這一步，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒有以上需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。