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1、違規(guī)收取物業(yè)費
目前，物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的亂象屢見不鮮，而業(yè)主們多是忍氣吞聲。其實，對于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標的物業(yè)費。
2、未經(jīng)同意而增加服務
一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務合同，如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務項目，那么業(yè)主完全可以拒交服務費用。
3、延期交房
在房產(chǎn)交易過程中，購房者經(jīng)常會遇到延期交房的情況，如果由于開發(fā)商單方面的原因造成延期交房，那么業(yè)主就不用交物業(yè)費了，而應該由開發(fā)商承擔物業(yè)費。
4、未經(jīng)相關部門批準
物業(yè)公司要想收取物業(yè)費，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件，如果物業(yè)公司未獲批準，業(yè)主可不必交物業(yè)費。
5、沒有收房
通常來說，物業(yè)費是從購房者正式收房時開始計費的，如果購房者還沒有收房，而物業(yè)公司卻要提前收費，那么業(yè)主就可拒交。
6、沒有簽合同
如果業(yè)主與物業(yè)公司沒簽物業(yè)服務合同，那么也可不交物業(yè)費。
7、有證據(jù)證明物業(yè)服務太差
一般來說，業(yè)主不能因物業(yè)服務不好而拒交物業(yè)費，但如果業(yè)主有足夠的證據(jù)證明物業(yè)服務太差，那么就可拒交物業(yè)費。
《物業(yè)管理法》
第八條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會，業(yè)主大會應當代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益。