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房子不能過(guò)戶的原因有：房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可；房屋未按照規(guī)劃許可建造；房屋不具有合法、有效權(quán)利來(lái)源證明；房屋申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突；房屋已被依法征收、沒(méi)收；房屋查封期間申請(qǐng)過(guò)戶登記。
法律依據(jù)：
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條　 登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書(shū)面告知申請(qǐng)人： （一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；
（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的；
（三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。