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2023-01-31
農村宅基地確權有哪些情況（農村宅基地確權是怎么回事）
更新時間：2022-12-29 22:34:37作者：智慧百科
1、現宅基地處于養(yǎng)殖園區(qū)有老宅基地證的情況如何處理?
對在養(yǎng)殖園區(qū)已有宅基地證的，調查核實后按原宅基地權屬、面積確權登記，但已將養(yǎng)殖業(yè)用地用途改變?yōu)檎?，且無宅基地證已進行居住的，如符合宅基地使用批準條件的(本村農業(yè)戶、一戶一宗)，先進行權屬調查，待上級政策允許時，將該養(yǎng)殖用地批轉為宅基地后，方可登記發(fā)證(閑置的除外)。
2、原使用權證書土地權利人、證書編號、證書面積與國土局登記信息不一致的情況?
調查核實后本人提出申請，村委會審核確認后予以更正。
3、外來人員在本村購買或遷移至本村的情況?
先將戶口遷入本村后，屬于本村農業(yè)戶的，按審批登記程序辦理，否則不予確權登記。
4、原宅基地統一拆遷后修建小康樓如何確權?
原宅基地證作為權屬來源證明材料，實測總土地面積及總建筑面積，按發(fā)證面積分攤后，不得大于原宅基地面積進行確權登記發(fā)證。
5、村集體統一為村民建設的多層住宅小區(qū)，多層如何分攤，如何制作地圖?
用小區(qū)總土地面積除以總建筑面積，求出每戶分攤系數，乘以每戶建筑面積，確定每戶分攤土地面積，進行確權登記，但無法分戶制作宗地圖，土地證記事欄注明共用宗地，不附宗地圖。
6、本村村民跨隊修建房屋的如何填寫登記信息?
確權時以其身份證或戶口本上的住址為準。舉例：1隊的人在2隊的地盤修住宅，確權其宅基地時按其身份證或者戶口本的住址信息編寫宗地號。
7、國家相關建設、公益慈善事業(yè)建設、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設等導致拆遷的居民的情況?
屬于舊房屋拆除后又新建房屋(位置調整)，但舊房有原宅基地使用證的，將原使用權證收回并注銷，經村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、國土部門逐級審核，上報市政府審批后予以確權。
8、只有宅基地證，但無住房或房屋已倒塌、滅失的怎樣處理?
不進行權屬調查和地籍測量，按照規(guī)定，應由本村集體經濟組織收回土地，同時收回并注銷過去已發(fā)的原宅基地證。
9、對失蹤或喪偶人員的宅基地如何確權?
根據公安部門出具的失蹤或喪偶證明，原則按繼承順序先由第一繼承提出變更或補證申請，其他家庭成員簽字同意，所在村委會、鎮(zhèn)鄉(xiāng)審核無異議后進行受理。