中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

對(duì)于外地人可以買(mǎi)本地農(nóng)村自建房嗎這個(gè)問(wèn)題，解答如下, 農(nóng)民的自建房雖然是屬于私人財(cái)產(chǎn)，但是房子下面的宅基地卻是集體所有，在“地隨房走”的政策要求以及農(nóng)村宅基地管理辦法和土地管理法的規(guī)定下，農(nóng)村自建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?下面由我來(lái)為大家解答。
農(nóng)民的自建房可以買(mǎi)賣(mài)，但是有前提條件：
1.只能村集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)(轉(zhuǎn)讓)
宅基地是村集體給農(nóng)民的一項(xiàng)住房福利，只能是村集體內(nèi)部成員才能享受到，為了保障村集體所有成員的該項(xiàng)權(quán)益，宅基地及房屋要轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)的話，只能和同村人交易，部分宅基地改革試點(diǎn)地區(qū)可外村人交易，但城鎮(zhèn)人口是嚴(yán)令禁止進(jìn)行農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)交易的。
2.賣(mài)了房屋后失去宅地基使用權(quán)且無(wú)法再次申請(qǐng)宅基地
這一點(diǎn)很多人都容易忽視掉，認(rèn)為只要戶口不遷出去就可以繼續(xù)申請(qǐng)，但法律上對(duì)這種行為是不允許的。
因此宅基地買(mǎi)賣(mài)并不是特別可行，要知道同村內(nèi)買(mǎi)賣(mài)大家知根知底，價(jià)格肯定不會(huì)很高，不過(guò)在預(yù)計(jì)在接下來(lái)的宅基地三權(quán)分置下，今后宅基地流轉(zhuǎn)將逐步展開(kāi)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第三十八條
農(nóng)村居民建住宅，應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
農(nóng)村居民建住宅使用土地，不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
出賣(mài)、出租住房后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。