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每一年房產(chǎn)稅應(yīng)稅臨界價(jià)格都是按照上一年度新建住宅平均銷售價(jià)格的2倍來(lái)計(jì)算。的計(jì)算方法是25910元平方米乘以2等于51820元平方米。由于每一年度的新建住宅平均銷售價(jià)格都有變化，房產(chǎn)稅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)每年也都有變化，目前為止,每一年呈現(xiàn)上調(diào)狀態(tài)。房產(chǎn)稅的計(jì)算方法房屋合同價(jià)（稅務(wù)核定價(jià)）×70%×稅率。房?jī)r(jià)≤51820元平，稅率為0.4%；房?jī)r(jià)＞51820元平，稅率為0.6%。調(diào)高應(yīng)稅臨界價(jià)格后，部分購(gòu)房者原本按照0.6%的稅率繳房產(chǎn)稅將改為0.4%。