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1、共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意抵押無效。
2、首先，法律規(guī)定共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意抵押無效。抵押有效的前提，必須是其他共同共有人的書面委托或親筆簽字，雖然這條司法解釋還規(guī)定：“其他共有人知道或應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議視為同意，抵押有效”，然而在司法實(shí)踐中卻存在四個(gè)問題無法解決：一是許多其他共同共有人都是在法院訴訟階段才知道。
3、二是其他共同共有人提出異議，以何種形式表現(xiàn)出來，是口頭提出異議，還是書面提出異議，是向共同共有人提出，還是向抵押權(quán)人提出。三是其他共有人提出異議的舉證責(zé)任問題，是否提出了異議，其舉證責(zé)任是共同共有人，還是其他共同共有人，或者是抵押權(quán)人。四是其他共有人知道或應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)，是一年還是二年。這些問題就要看當(dāng)事人的舉證是否能夠完全證明自己的主張了。