
不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。一般來說,房產(chǎn)登記簿上記載的房屋所有人是誰,我們就認為該房屋的所有人是誰。但是房產(chǎn)登記人與出資人不一致時,應根據(jù)實際出資情況確定房產(chǎn)歸屬。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百一十七條,不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項,應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。