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1、房屋贈與合同滿足下列要件即生效：
（1）不動產(chǎn)的贈與則需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；
（2）對動產(chǎn)來說，贈與物的交付就是贈與合同的生效要件；
（3）贈與合同是諾成性合同，一般情況系當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即能產(chǎn)生法律效果。
2、法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。