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1.按照我國現(xiàn)行的法律規(guī)定,一戶居民只能擁有一處宅基地,禁止農(nóng)村宅基地買賣,農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售。因此,建房人對房產(chǎn)的擁有在法律上站不住腳,即使約定了房屋的使用權(quán)歸其所有,在法律上也是沒有約束力的。
2.法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍