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（一）房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)對預(yù)售的說明書、設(shè)計圖紙、銷售廣告等公開展示文件的真實性負(fù)責(zé)。
（二）預(yù)售款應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)開發(fā)商委托金融機(jī)構(gòu)代收，代收預(yù)售款的金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為預(yù)售款的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。
（三）預(yù)售款應(yīng)當(dāng)?？顚Ｓ?，由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)建筑工程承包合同規(guī)定的進(jìn)度計劃和工程實際進(jìn)度，書面通知預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)向轉(zhuǎn)讓人劃款。非經(jīng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)書面通知，預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得直接向轉(zhuǎn)讓人劃款。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管不當(dāng)，造成受讓人損失的，應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
（四）房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定將預(yù)售房地產(chǎn)的買賣合同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案。
（五）開發(fā)商不能按規(guī)定時間交付房地產(chǎn)予受讓人使用時，每延期一日應(yīng)向受讓人支付相當(dāng)于預(yù)售房地產(chǎn)價款的萬分之五的違約金。延期超過三十天，受讓人有權(quán)單方解除合同并書面通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在十天內(nèi)將受讓人已付的一切款項（不包括利息）退還受讓人，并支付房地產(chǎn)價款式百分之十的違約金。
受讓人不解除合同的，開發(fā)商應(yīng)按每延期一日向受讓人支付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款的萬分之三的違約金。交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積如大于或少于預(yù)售合同規(guī)定的面積的，開發(fā)商或受讓方有權(quán)要求對方以面積差額的購房價格補(bǔ)交或退還款項。