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要看是首套房還是二套房，若是首套房，則按百分之一的過戶費(fèi)來計(jì)算，大概需要10000元左右的過戶費(fèi)。若是二套房，則按百分之二的過戶費(fèi)來計(jì)算，大概需要20000元左右的過戶費(fèi)。不過買二手房除了要交過戶費(fèi)和稅費(fèi)之外，還需要繳納其他的工本費(fèi)、登記費(fèi)等。在購買二手房時(shí)很難找到房東本人，一般都是通過中介尋找房源，辦理手續(xù)，所以在尋找中介時(shí)一定要中介的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)，看是否正規(guī)。在購買二手房時(shí)，要檢查房屋的房產(chǎn)證，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是證明賣方對(duì)房屋享有所有權(quán)的憑證，若沒有房產(chǎn)證就沒辦法辦理過戶。因此在購房之前要核實(shí)賣方的真實(shí)身份，看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣方的身份證是否一致。在購買二手房時(shí)，要看看房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否良好，因?yàn)榉啃偷暮脡臅?huì)直接影響日后入住的生活質(zhì)量。在簽訂購房合同時(shí)，一定要看看合約內(nèi)容是否明確，比如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、水電費(fèi)繳納、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題都要考慮清楚。