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1、你朋友和賣方簽訂了二手拆遷房買賣合同法律上是有效的，拆遷人與拆遷戶之間的拆遷安置協(xié)議實質上是一種特殊的“買賣”合同，是拆遷戶的被拆遷房屋與拆遷人將來建好的商品房進行“互易”的協(xié)議。
2、這種合同不是產權的互易。拆遷戶失去了現(xiàn)存的居住房屋，換來的是拆遷人將來的尚未建好的房屋，是拆遷戶在拆遷過程中取得的一種期待權，在拆遷安置協(xié)議中體現(xiàn)的是一種債權，即要求拆遷人給付房屋的權利。
3、債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根據(jù)合同性質不得轉讓;
(二)按照當事人約定不得轉讓;
(三)依照法律規(guī)定不得轉讓。該種權利的轉讓不屬于上述不得轉讓的情形，故拆遷戶可以將該種權利進行轉讓。雙方當事人簽訂的買賣合同合法有效，雙方應當履行執(zhí)行。