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公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權的繼承。公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人：
（一）其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租；
（二）不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：
１、原承租人的配偶；
２、原承租人子女（他處住房情況、本處居住時間長短等）；
３、原承租人的父母；
４、其他人（按他處住房情況、本處居住時間長短）。
（三）其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租；
（四）不能按第三條協(xié)商一致的，出租人按下列順序確定承租人：
１、原承租人的配偶；
２、原承租人的子女（按他處居住情況）；
３、原承租人的父母；
４、原承租人的其他直系親屬（按他處住房情況）。