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2022-12-20
房屋抵押合同丟失怎么處理呢？
更新時(shí)間：2022-12-01 06:01:10作者：智慧百科
房屋抵押合同丟了可以補(bǔ)辦，房屋抵押合同丟失后需攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦貸款銀行，重新復(fù)制一份原合同的復(fù)印件，如果辦理的是個(gè)人住房公積金貸款，房屋抵押合同丟失后需攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔。
根據(jù)《民法典》第四百條規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;
(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;
(四)擔(dān)保的范圍。
房屋抵押合同有哪些法律效力
當(dāng)事人就抵押事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議時(shí)，房屋抵押合同成立，但是不會(huì)立即生效。合同方在辦理抵押登記時(shí)生效。房屋抵押合同的法律效力是指，抵押人與抵押權(quán)人約定設(shè)立的抵押權(quán)的設(shè)立。合同生效前，雖然是合同約定的，但只是一種可能，并不實(shí)際。抵押權(quán)只有在辦理抵押登記后才能從可能性轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，以本法規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者正在建設(shè)的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。登記時(shí)設(shè)立抵押權(quán)。
房屋抵押合同簽了多久放款
1、如果是新房貸款，則是銀行批量統(tǒng)一審批，通過(guò)后等開發(fā)商辦完預(yù)售房抵押登記后，銀行批量放款，具體放款時(shí)間是由開發(fā)商和銀行協(xié)商而定，大約是簽完房貸合同3個(gè)月左右。
2、如果是二手房貸款，大約需要19個(gè)工作日。