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在房產(chǎn)稅方面，個人出租房屋也是需要繳納房產(chǎn)租賃稅費的。那么，在實踐中有哪些項目需要征收房產(chǎn)租賃稅??？房產(chǎn)租賃稅的計算標準是什么？房產(chǎn)租賃稅的計算比例有哪些？

1、根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅條例實施細則》(2009年1月1日起施行)規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營業(yè)稅起征點，是指納稅人營業(yè)額合計達到起征點 。

營業(yè)稅起征點的適用范圍限于個人。

營業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定如下：

(1)按期納稅的，為月營業(yè)額1000-5000元;

(2)按次納稅的，為每次(日)營業(yè)額100元。

省、自治區(qū)、直轄市財政廳(局)、稅務(wù)局應(yīng)當在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實際情況確定本地區(qū)適用的起征點，并報財政部、國家稅務(wù)總局備案。

2、房租收入涉及繳納個人所得稅。

舉例說明：

問：租賃價格是2000元，出租方應(yīng)該繳納的稅費是咋算的?最后是多少?

答：出租方每月出租該套房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費包括(以下等號后數(shù)字單位均為元)，

(1)營業(yè)稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60;

(2)城建稅：營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%;外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區(qū)標準計算即60×7%=4.2;

(3)教育費附加：營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即60×3%=1.8;

(4)地方教育附加：營業(yè)稅×1%，即60×1%=0.6;

(5)房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80;

(6)土地使用稅：每平方米土地年稅額&pide;12個月×占地面積，島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元，6&pide;12個月×10=5(每月);

(7)印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項合計稅費為：153.6。

(8)個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

小編為您整理這篇文章。希望您能夠?qū)δ嬎惴课葑赓U稅有幫助。實踐中，如果您有出租房屋的情形，一定要按照國家相關(guān)稅收規(guī)定按時足額繳納房產(chǎn)稅。