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一、建設(shè)用地未批先建如何補(bǔ)辦用地手續(xù)?

未批先建需要先進(jìn)行罰款才會(huì)補(bǔ)手續(xù)。去建委的監(jiān)察大隊(duì)辦理罰款，按照合同款的比例交付罰款，不同的區(qū)域繳納的比例也不一樣，一般是1%左右，罰款完成后去標(biāo)辦合同備案，申請(qǐng)一個(gè)合同備案號(hào)。

補(bǔ)辦用地手續(xù)需具備以下相關(guān)條件：

1、建房是否符合村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。

2、如果符合村鎮(zhèn)規(guī)劃需到村鎮(zhèn)站辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后方可到國(guó)土部門(mén)補(bǔ)辦用地手續(xù)。

對(duì)于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)構(gòu)責(zé)令停止施工，限期改正，對(duì)建設(shè)單位處工程合同價(jià)款1%以上2%以下罰款;對(duì)施工單位處3萬(wàn)元以下罰款。

二、集體建設(shè)用地出讓方式有什么?

1、農(nóng)民集體土地是不可以直接轉(zhuǎn)讓為出讓地的，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地，但興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

2、農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

三、建設(shè)用地包括哪些類(lèi)型？

1、城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，即城鄉(xiāng)居民住宅、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)、道路、給排水、電力、電訊、防洪、供熱等公共設(shè)施用地。

2、工礦用地，即工業(yè)用地和礦業(yè)用地，包括工業(yè)產(chǎn)房、各種倉(cāng)庫(kù)、動(dòng)力設(shè)施、各種堆場(chǎng)、道路、礦山操作場(chǎng)地及配套設(shè)施等用地

3、交通、水利設(shè)施用地，包括機(jī)場(chǎng)、鐵路、公路、港口、航道、水電站、水庫(kù)及人工運(yùn)河等用地，不包括天然河道用地。

4、旅游用地，即專(zhuān)門(mén)供旅游參觀的設(shè)施用地，包括風(fēng)景名勝區(qū)、游樂(lè)廠、高爾夫球場(chǎng)等用地。

5、軍事設(shè)施用地，包括軍事訓(xùn)練、軍事指揮、防務(wù)設(shè)施、營(yíng)房、武器裝備倉(cāng)庫(kù)等用地

6、其他建設(shè)用地，除上述之外的各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物用地。

建設(shè)用地由于疏忽沒(méi)有辦理手續(xù)，是能進(jìn)行補(bǔ)辦的，農(nóng)村的集體建設(shè)用地，不能直接進(jìn)行出讓?zhuān)仨殘?bào)有關(guān)單位的批準(zhǔn)才可以，建設(shè)用地需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用，由納稅人按照實(shí)際占用土地的面積計(jì)算稅費(fèi)就可以，轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，要簽訂轉(zhuǎn)讓合同。