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　　在社會(huì)生活中常常會(huì)涉及到婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)這兩個(gè)概念，那么，通常所說的婚前婚后是以什么時(shí)間為劃分標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于這個(gè)問題，下文中將會(huì)詳細(xì)介紹，請(qǐng)您閱讀了解。

　　婚前房產(chǎn)的確認(rèn)有兩個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn)：

　　1、“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn);

　　2、“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn)，即什么時(shí)候開始視為購(gòu)買房產(chǎn)成功。

　　對(duì)于前者，夫妻雙方自領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn)，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時(shí)間點(diǎn)都不具備法律上的意義。對(duì)于后者，比較困擾，在購(gòu)房一系列的過程中到底哪個(gè)才是“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn)，例如：在婚前簽了購(gòu)房合同，付了首期款，婚后才進(jìn)行按揭貸款，并辦了《房產(chǎn)證》，那哪個(gè)才是“購(gòu)房時(shí)間點(diǎn)”鑒于房產(chǎn)在法律上屬于不動(dòng)產(chǎn)的范疇，而根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購(gòu)房人真正獲得所購(gòu)房屋所有權(quán)的時(shí)間點(diǎn)為辦理完房屋的過戶手續(xù)并取得《房產(chǎn)證》之日。

　　因此，認(rèn)為獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日為即為“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn)。判斷這一問題關(guān)鍵是看房?jī)r(jià)款是在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付，還是婚后以共同財(cái)產(chǎn)支付的。實(shí)際上，上述觀點(diǎn)在理解“購(gòu)買”這一概念時(shí)過于狹隘了，因此由此得出的結(jié)論也有失偏頗，考慮到購(gòu)房的目的性以及購(gòu)房整個(gè)過程的關(guān)聯(lián)性，應(yīng)當(dāng)以簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間為“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn)，簽訂合同時(shí)最能反映“購(gòu)房”這一行為的性質(zhì)。

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