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2023-01-31
拆遷補償房屋糾紛怎么解決？（拆遷補償房屋糾紛怎么解決問題）
更新時間：2022-12-10 07:03:38作者：智慧百科
一、拆遷補償房屋糾紛怎么解決
(一)行政裁決
對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《中華人民共和國征收拆遷補償條例》向有關(guān)部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
(二)依法起訴
若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。
(三)強制拆遷
在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，《中華人民共和國征收拆遷補償條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。
二、拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容有哪些
1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點；
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；
6、違約責(zé)任和爭議解決的方式；
7、當(dāng)事人約定的其他條款。
拆遷補償是由拆遷方來進行支付，如果因補償而產(chǎn)生糾紛的，那么是需要及時的協(xié)商解決，如果協(xié)商不好是可以直接走法律的程序來進行處理，一定要避免利用暴力的方式處理，只要所補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)能達(dá)到當(dāng)?shù)氐纳钏?，這樣才能保障到被拆遷方的合法權(quán)益。
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