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1、現(xiàn)金贖樓，即賣(mài)方自行籌集現(xiàn)金贖樓。也有買(mǎi)方直接拿現(xiàn)金替賣(mài)方贖樓的，這種方式買(mǎi)方風(fēng)險(xiǎn)較大，不建議采用。

2、通過(guò)擔(dān)保公司贖樓，實(shí)踐中也有兩種方式：第一種，業(yè)主通過(guò)擔(dān)保公司，向銀行借款贖樓，并向擔(dān)保公司支付0.8%-1%的擔(dān)保費(fèi)用，以及向銀行支付短期贖樓利息，等辦出買(mǎi)方房產(chǎn)證之后，再到銀行做按揭，業(yè)界常稱為“兩筆款贖樓”；第二種，買(mǎi)方通過(guò)擔(dān)保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣(mài)方用于提前還清貸款，其中只需支付擔(dān)保費(fèi)，但買(mǎi)方需要提前供樓，業(yè)界常稱為“一筆款贖樓”。因?yàn)橼H樓的周期比較長(zhǎng)，如果此時(shí)賣(mài)方違約不賣(mài)或交易因意外原因終止、房屋被查封等問(wèn)題，則房屋無(wú)法過(guò)戶，買(mǎi)家不但買(mǎi)不到房產(chǎn)，還要按月替業(yè)主供樓。

3、通過(guò)財(cái)務(wù)公司融資贖樓

有時(shí)如果賣(mài)方有多期斷供及其它不良信用，一般的擔(dān)保公司不愿意贖樓，那么則需找一些財(cái)務(wù)公司、融資公司直接代付現(xiàn)金融資贖樓，則此時(shí)相關(guān)費(fèi)用則比普通的擔(dān)保費(fèi)更高。其與現(xiàn)金贖樓方式類似,只是不是賣(mài)方自有現(xiàn)金,而是通過(guò)向財(cái)務(wù)公司融資借到現(xiàn)金,再去贖樓。