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1、在一般情形下，婚前購買的房產(chǎn)為婚前房產(chǎn)，婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)為共同房產(chǎn)。
2、但是實(shí)踐中存在父母出資購房、一方婚前付首付購房，登記在雙方名下等多種情形，此時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行判定。
3、法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。