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（一）訂購金陷阱；
（二）約定房屋貸款辦不下來，不給退還定金；
（三）合同違約責(zé)任規(guī)定含糊，開發(fā)商承諾不兌現(xiàn)時，購房人權(quán)益受損；
（四）在面積的漲水和縮水違反規(guī)定放寬對開發(fā)商的限制；
（五）合同中關(guān)于產(chǎn)權(quán)證辦理條款的陷阱，因為開發(fā)商不具備銷售的資格，或者以舊城改造的名義，把房屋改頭換面，偷偷地或者是明目張膽地以商品房交易，拿不到政府的一些手續(xù)和證件，就以各種借口拒絕或者拖延辦理產(chǎn)權(quán)證。