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　　溫州市鹿城區(qū)第三批人才住房配售認(rèn)購(gòu)公告

　　為進(jìn)一步激勵(lì)人才，集聚更多人才來(lái)鹿創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，根據(jù)《關(guān)于大力實(shí)施“甌越英才計(jì)劃”高水平建設(shè)浙南重要人才中心和創(chuàng)新高地的40條意見(jiàn)》(溫委人〔2022〕1號(hào))、《溫州市人才住房租售并舉實(shí)施辦法》(溫委辦發(fā)〔2019〕70號(hào))、《溫州市人才住房配售配租操作流程》(溫住建發(fā)〔2021〕17號(hào))文件精神，結(jié)合鹿城區(qū)實(shí)際，現(xiàn)將溫州市鹿城區(qū)第三批人才住房配售認(rèn)購(gòu)方案公告如下：

　　一、認(rèn)購(gòu)方式

　　全程在溫州市華東公證處監(jiān)督下采用公證線上搖號(hào)直播、在線選房方式進(jìn)行。溫州市華東公證處對(duì)選房結(jié)果出具公證書(shū)。

　　二、認(rèn)購(gòu)時(shí)間

　　(一)搖號(hào)直播：2022年6月23日上午9：00

　　(二)在線選房：2022年6月24日下午13：30

　　三、認(rèn)購(gòu)對(duì)象

　　經(jīng)審核符合配售資格條件，并確認(rèn)參加搖號(hào)選房的鹿城區(qū)人才。

　　四、房源價(jià)格

　　鹿城區(qū)第三批人才住房配售房源共4個(gè)樓盤項(xiàng)目，總套數(shù)353套，總建筑面積34672平方米，范圍為溫州市舊城隔岸垟?shù)貕K(檀境里)、溫州市核心片區(qū)廣化單元黃龍商貿(mào)城街坊一期地塊(森海名邸)、溫州市仰雙片區(qū)黃龍單元甌浦垟街坊A-40地塊(翠語(yǔ)麓園)、溫州市舊城E-30b地塊(文瀾灣)。其中戶型構(gòu)成為90平方米檔282套、120平方米檔58套、140平方米檔13套。

　　鹿城區(qū)第三批人才住房配售房源備案價(jià)格明細(xì)見(jiàn)附件，具體詳情請(qǐng)申購(gòu)人前往項(xiàng)目售樓處了解。

　　本公告人才住房配售房源戶型面積為預(yù)測(cè)面積，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn);備案單價(jià)以商品預(yù)售方案公布的價(jià)格為準(zhǔn)。

　　五、認(rèn)購(gòu)流程

　　(一)名單確定。符合配售資格條件的申購(gòu)人需在6月17日17:00前，登錄“溫州人才云服務(wù)平臺(tái)”(網(wǎng)址：https://reward.wenzhou.gov.cn/wzrc/)，點(diǎn)擊“申報(bào)事項(xiàng)”-“人才住房配售”-“資格申請(qǐng)”-“參加搖號(hào)確認(rèn)”，確認(rèn)是否參加搖號(hào)選房。

　　確認(rèn)參加搖號(hào)選房的人才名單在公證搖號(hào)直播前，在溫州市華東公證處網(wǎng)上申辦微信公眾號(hào)上公示24小時(shí)。

　　(二)搖號(hào)直播。搖號(hào)直播時(shí)間在2022年6月23日上午9：00開(kāi)始。由溫州市華東公證處進(jìn)行公證線上搖號(hào)直播并全程錄像，以備查詢。申購(gòu)人搜索并關(guān)注“浙江省溫州市華東公證處網(wǎng)上申辦”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊“鹿城人才”-“搖號(hào)直播”觀看全過(guò)程。

　　搖號(hào)直播按人才層次類別從高到低順序進(jìn)行，第一批次為D類人才，第二批次為具有博士學(xué)位或正高職稱的E類人才，第三批次為除博士學(xué)位和正高職稱外的其他E類人才，第四批次為F1類人才。同批次人才先搖取順序號(hào)，搖號(hào)選房采用“組式”方式進(jìn)行，每次10人一組，不足10人的，以實(shí)際人數(shù)為準(zhǔn)。搖號(hào)結(jié)果及選房組式將以短信方式發(fā)送到申購(gòu)人的手機(jī)號(hào)碼上，并在溫州市華東公證處網(wǎng)上申辦微信公眾號(hào)上進(jìn)行公示。

　　因停電、電腦卡頓、死機(jī)造成搖號(hào)中止的，當(dāng)批次的數(shù)據(jù)不計(jì)入正常結(jié)果，前批次數(shù)據(jù)做為正常結(jié)果，當(dāng)批次及剩余的數(shù)據(jù)等待電腦恢復(fù)正常運(yùn)行后繼續(xù)搖號(hào)。

　　(三)測(cè)試選房。申購(gòu)人憑確認(rèn)的手機(jī)號(hào)登錄“浙江省溫州市華東公證處網(wǎng)上申辦”微信公眾號(hào)進(jìn)行在線選房(申購(gòu)人申報(bào)時(shí)確認(rèn)的手機(jī)號(hào)碼，必須為本人實(shí)名認(rèn)證號(hào)碼，該號(hào)碼將作為參與線上認(rèn)購(gòu)活動(dòng)唯一有效溝通憑證)。

　　選房測(cè)試時(shí)間為2022年6月23日(下午15：00-17:30、晚上18:30-21:00)。選房測(cè)試場(chǎng)為正式選房場(chǎng)前進(jìn)行的模擬測(cè)試，為申購(gòu)人提供查看、收藏、選房測(cè)試、咨詢溝通等功能，方便申購(gòu)人提前熟悉選房操作流程。模擬認(rèn)購(gòu)成功不作為最終認(rèn)購(gòu)成功的結(jié)果，最終認(rèn)購(gòu)結(jié)果以正式選房認(rèn)購(gòu)所選為準(zhǔn)。

　　申購(gòu)人在規(guī)定的測(cè)試時(shí)間內(nèi)通過(guò)“浙江省溫州市華東公證處網(wǎng)上申辦”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊“鹿城人才”-“鹿城選房”開(kāi)展模擬選房。為在正式選房時(shí)提高準(zhǔn)確率和加快速度，申購(gòu)人在選房測(cè)試場(chǎng)可提前將意向房源放入收藏夾(最多收藏30套)。例如：選房測(cè)試場(chǎng)收藏的房源號(hào)2-202，正式選房場(chǎng)可直接點(diǎn)擊收藏房源查閱是否已售，如果收藏的房源未被他人認(rèn)購(gòu)可直接點(diǎn)擊該房源認(rèn)購(gòu)，如果收藏的房源已被他人認(rèn)購(gòu)請(qǐng)重新選擇其他房源。選房測(cè)試場(chǎng)技術(shù)咨詢：13736920608、18157733776。

　　(四)正式選房。申購(gòu)人憑確認(rèn)的手機(jī)號(hào)登錄“浙江省溫州市華東公證處網(wǎng)上申辦”微信公眾號(hào)進(jìn)行在線選房(申購(gòu)人申報(bào)時(shí)確認(rèn)的手機(jī)號(hào)碼，必須為本人實(shí)名認(rèn)證號(hào)碼，該號(hào)碼將作為參與線上認(rèn)購(gòu)活動(dòng)唯一有效溝通憑證)。

　　正式選房時(shí)間在2022年6月24日下午13:30開(kāi)始。申購(gòu)人通過(guò)“浙江省溫州市華東公證處網(wǎng)上申辦”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊“鹿城人才”-“鹿城選房”進(jìn)行正式選房。根據(jù)公證搖號(hào)產(chǎn)生名單的“組式”先后順序確定選房順序，進(jìn)行“組式”選房，最后一組不足10人的，以實(shí)際人數(shù)進(jìn)入選房系統(tǒng)。

　　第一批次于13:30正式選房，后續(xù)批次將間隔2分鐘依次進(jìn)入選房系統(tǒng)，統(tǒng)一按照搖號(hào)中簽名單“組式”選房。每組時(shí)間為2分鐘，先選先得。在本組選房時(shí)間內(nèi)未成功選房的申購(gòu)人，系統(tǒng)將自動(dòng)延后到下一組(不保留選房?jī)?yōu)先權(quán))，將與下一組申購(gòu)人同時(shí)選房，以此類推至本次選房結(jié)束(同一套房源最多鎖定3次，每次不超過(guò)30秒)。在線選房系統(tǒng)關(guān)閉時(shí)間為最后一組申購(gòu)人進(jìn)入系統(tǒng)后的20分鐘。

　　(五)認(rèn)購(gòu)房源。申購(gòu)人線上確定房源后，系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)記錄成功選房者信息，申購(gòu)人即完成本次房源認(rèn)購(gòu)。若申購(gòu)人未在規(guī)定時(shí)間(正式選房開(kāi)始至在線選房系統(tǒng)關(guān)閉)內(nèi)登錄選房系統(tǒng)，或者申購(gòu)人登錄選房系統(tǒng)但未選定房源的，均視為自動(dòng)放棄本次選房資格。

　　(六)簽訂合同。申購(gòu)人應(yīng)憑“成功認(rèn)購(gòu)”短信、本人身份證原件和復(fù)印件等資料，在認(rèn)購(gòu)后一個(gè)月內(nèi)到認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目售樓處簽訂《購(gòu)買人才住房承諾書(shū)》、《買賣合同》和補(bǔ)充協(xié)議，并按合同規(guī)定繳納房款。申購(gòu)人選房后逾期不簽訂承諾書(shū)、買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議或不按合同規(guī)定繳納房款的，視為自愿放棄本次申購(gòu)資格，且三年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。

　　六、注意事項(xiàng)

　　(一)每位申購(gòu)人僅有一次成功認(rèn)購(gòu)權(quán)利，申購(gòu)人選房前請(qǐng)慎重決定認(rèn)購(gòu)行為，一旦選定房源并認(rèn)購(gòu)成功，不得再次更改。

　　(二)本次線申購(gòu)報(bào)名、線上搖號(hào)、在線選房、簽訂承諾書(shū)和《買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議、辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)等程序中，申購(gòu)人、購(gòu)房人、房屋權(quán)利人均為同一人，一律不得更名。

　　(三)申購(gòu)人請(qǐng)確認(rèn)知悉本次在線認(rèn)購(gòu)流程，提前開(kāi)展測(cè)試，并能熟練進(jìn)行認(rèn)購(gòu)操作。如因申購(gòu)人個(gè)人設(shè)備、個(gè)人網(wǎng)絡(luò)環(huán)境及賬號(hào)問(wèn)題等原因未能成功選房的，責(zé)任由申購(gòu)人自行承擔(dān)。

　　(四)本次在線選房對(duì)房源的說(shuō)明以及項(xiàng)目的相關(guān)信息、圖片等，均由開(kāi)發(fā)商提供，僅供申購(gòu)人參考，不構(gòu)成要約，不對(duì)房源做任何擔(dān)保，具體權(quán)利義務(wù)以買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　(五)申購(gòu)人選房前務(wù)必詳細(xì)了解樓盤項(xiàng)目情況，查看并明確知曉該項(xiàng)目的買賣合同示范文本及補(bǔ)充條款、所認(rèn)購(gòu)的物業(yè)狀況、交易條件、周邊環(huán)境、不利因素、交付標(biāo)準(zhǔn)及非交付標(biāo)準(zhǔn)、差異戶型以及法律法規(guī)應(yīng)明示的其它文件、證書(shū)等公示材料。

　　(六)申購(gòu)人認(rèn)購(gòu)人才住房后，已建立住房公積金補(bǔ)貼賬戶的，在簽訂購(gòu)房合同后，不再向本人發(fā)放住房公積金補(bǔ)貼，原繳存的住房公積金補(bǔ)貼可按規(guī)定提取;未申領(lǐng)一次性住房補(bǔ)貼或補(bǔ)差的不再領(lǐng)取。

　　(七)配售的人才住房自簽訂房屋買賣合同之日起10年內(nèi)實(shí)行產(chǎn)權(quán)行政限制，不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款(用于購(gòu)買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外)。配售的人才住房自簽訂買賣合同之日起滿10年的，購(gòu)房人可申請(qǐng)解除產(chǎn)權(quán)行政限制。

　　(八)本公告由區(qū)委人才辦和區(qū)住建局(區(qū)房管中心)負(fù)責(zé)解釋。

　　咨詢電話：區(qū)委人才辦88030286、88030295

　　區(qū)住建局(區(qū)房管中心)88610176、88610605

　　鹿城區(qū)第三批人才住房配售房源價(jià)格

　　中共溫州市鹿城區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

　　溫州市鹿城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(溫州市鹿城區(qū)房產(chǎn)管理中心)

　　2022年6月13日

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