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2023-01-31
鄭州購房最新政策2022
更新時間：2022-07-05 21:36:19作者：未知
2022年鄭州購房政策（持續(xù)更新）
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一、鄭州限購政策
【區(qū)域劃分】
● 限購區(qū)域： 鄭州市市內五區(qū)（金水區(qū)、中原區(qū)、惠濟區(qū)、二七區(qū)、管城區(qū)）和鄭州航空港經濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經濟開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內，新鄭市、滎陽市、中牟縣;
● 不限購區(qū)域： 鞏義市、登封市、上街區(qū)、新密市。
注： 限購區(qū)域購房套數有限制，不限購區(qū)域不限制套數。
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【限購套數】
● 鄭州市戶口： 限購2套；單身限購一套。
● 非鄭州市戶口： 限購1套
注： 鄭州市戶籍是無條件可以買兩套房(但是單身的限購一套)，非鄭州戶籍購房有條件要求，詳細看后文（購房條件）!
【其他內容】
1、限購區(qū)域內暫停向注冊時間不足3年的企業(yè) (不 含專營住房租賃業(yè)務的企業(yè))銷售住房 (含新建商品住房和存量 住房)。
2、在鄭州市行政區(qū)域內(即12個限購區(qū)域內),2017年5月3日 (含)之后購買的住房,自取得 《不動產權證書》之日起不滿3年的不得上市轉 讓。
3、在鄭州市行政區(qū)域內,2017年5月3日 (含)之后通過 贈與方式轉讓住房,自簽署 《贈與合同》并辦理轉讓確認手續(xù)之日起,贈與人滿3年后方可再次購買住房。
二、鄭州購房條件
按目前已知的政策， 鄭州最新的購房條件如下：
滿足以下條件之一可以在鄭州買房：
1、在鄭州連續(xù)繳納社保滿24個月;
2、在鄭州連續(xù)繳納個稅24個月;
3、在鄭州工作的全日制本科或者以上學歷畢業(yè)生;
4、在鄭州工作的副高級(高級技師)職稱或者以上職稱的對象;
5、具有鄭州市戶籍。
注：社保必須是購房前3年內連續(xù)24個月繳納，補繳的社保不認可!
三、鄭州限貸政策：
1、2016年12月23日起，在限購區(qū)域內，居民的首次購房貸款比例仍為30%保持不變。首套貸款結清，二套房可執(zhí)行首套貸款比例。
2、居民家庭有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，或者已擁有1套住房、無論有無購房貸款記錄，再次購買普通住房，均按照60%的首付比例執(zhí)行。
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五、公積金貸款的相關政策：
公積金月繳存基數范圍為1900元-22367元，繳存比例為5%-12%。
【鄭州市直公積金貸款金額：】
1、借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金 貸款金額 為80萬元 。
2、借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元 。
3、家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，公積金貸款金額應當不超過家庭繳存余額的15倍 。
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【河南省直公積金貸款金額：】
1、高層次人才夫妻雙方購買首套住房，最高可貸款120萬元
2、滿足其他貸款條件的高層次人才，最高可貸款90萬元。
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