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　　雨花臺區(qū)國有土地上房屋征收補償補助獎勵規(guī)定

　　為規(guī)范雨花臺區(qū)國有土地上房屋征收補助獎勵工作，保障被征收人合法權(quán)益，根據(jù)《》（南京市人民政府令第318號）和《南京市國有土地上房屋征收補償補助獎勵規(guī)定》（寧建征字〔2019]490號）規(guī)定，結(jié)合本區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展實際，制定本區(qū)國有土地上房屋征收補償補助獎勵規(guī)定。

　　一、關(guān)于住宅房屋的規(guī)定

　　(一)征收補助項目和費用

　　1.搬遷補助費：按認(rèn)定的房屋合法建筑面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為50元/平方米；不足2000元的補足至2000元。

　　2.臨時安置補助費：按房屋合法建筑面積計算，每月48元/平方米；臨時安置補助費根據(jù)征收項目所在地分區(qū)域托底：雨花辦事處、賽虹橋辦事處項目不足2400元/月的補足至2400元/月；鐵心橋辦事處、西善橋辦事處、梅山辦事處鐵礦地區(qū)項目不足2000元/月的補足至2000元/月；雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、古雄辦事處、板橋辦事處、梅山辦事處梅鋼片區(qū)項目不足1600元/月的補足至1600元/月。

　　臨時安置期限自搬遷交房之日起至安置房屋統(tǒng)一交付時止，不足12個月的按12個月計算。被征收人或直管公房承租人放棄申購安置房領(lǐng)取貨幣補償款的，一次性給予12個月的臨時安置補助費。

　　實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的（含申購安置房和保障性住房），按協(xié)議約定的臨時安置期限及臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。臨時安置補助期限自搬遷交房之日起至該項目安置房統(tǒng)一交付時止，期限不足12個月的按12個月計算。

　　被征收人經(jīng)通知后拖延選房或接收房屋的，不再計發(fā)臨時安置補助費。

　　3.電話、有線電視、空調(diào)等拆移補助費標(biāo)準(zhǔn)：

　　固定電話：310元/部

　　有線電視：400元/戶

　　寬帶網(wǎng)：500元/端口

　　空調(diào)：400元/臺

　　管道燃?xì)猓?800元/戶

　　室內(nèi)熱水器：600元/臺

　　太陽能熱水器：800元/臺

　　電增容（增至8KVA)：280元/戶

　　4.疾病殘疾困難補助：因征收搬遷給疾病戶、殘疾戶、低保戶及低保邊緣戶等群體造成諸多不便，被征收人、直管公房承租人、配偶以及戶籍在南京市范圍內(nèi)的雙方直系親屬符合規(guī)定情況的，給予一次性補助；每戶疾病補助、殘疾補助、困難補助，累計原則上不超過10萬元。

　　5.高齡補助費：因征收搬遷中高齡老人搬家過渡存在特殊困難，對戶籍在搬遷范圍內(nèi)且計獎期內(nèi)搬遷的老人，年齡80至89周歲每人補助2萬元，年齡90至99周歲每人補助3萬元，年齡100周歲及以上每人補助4萬元。

　　年齡認(rèn)定以身份證為準(zhǔn)，截止時點為搬遷計獎期截止日。

　　(二)關(guān)于獎勵標(biāo)準(zhǔn)

　　1.放棄房屋安置獎勵：被征收人、直管公房承租人在簽約期內(nèi)搬遷，僅選擇貨幣補償且放棄房屋（含放棄申購征收安置房和保障性住房)安置的，按被征收房屋合法建筑面積給予2000元/平方米的獎勵費。

　　2.提前搬遷獎勵：被征收人、直管公房承租人在公告搬遷計獎開始之日起45日內(nèi)完成搬遷并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，給予提前搬遷獎勵。自公告搬遷計獎開始首日起至30日內(nèi)完成搬遷并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，根據(jù)認(rèn)定的房屋合法建筑面積，按1000元/平方米標(biāo)準(zhǔn)給予提前搬家獎勵費，每戶不足5萬元的補足至5萬元；自第31日起至45日內(nèi)完成搬遷并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，獎勵金額以第30日的提前搬家獎勵費金額為基數(shù)逐日扣減：第31日至第40日每日等額遞減5%，第41日至第45日每日等額遞減10%，第45日獎勵費金額與第44日相同。

　　3.搬遷率獎勵：對在公告搬遷計獎開始之日起60日內(nèi)實際搬遷交房的被征收人、直管公房承租人，按搬遷交房完成比例給予獎勵：搬遷率完成達(dá)70%（含），按每戶1萬元獎勵；搬遷率達(dá)80%，按每戶2萬元獎勵；搬遷率達(dá)90%，按每戶3萬元獎勵；搬遷率完成100%，按每戶4萬元獎勵。

　　搬遷率低于70%的，不計算發(fā)放搬遷率獎勵。

　　分組實施征收的，按組計算搬遷率獎勵。實施單位應(yīng)按樓棟、單元、街區(qū)等自然接近原則合理分組并公示。

　　4.簽約進(jìn)度獎：對在公告搬遷計獎開始之日起90日內(nèi)搬遷并簽訂《國有土地上房屋征收補償安置協(xié)議》的被征收人、直管公房承租人，給予每戶8萬元簽約進(jìn)度獎，超過90日簽訂協(xié)議的不再獎勵。

　　5.裝修定附著物：被征收房屋裝修定附屬物采用評估結(jié)合補助方式給予補償。在簽約期限內(nèi)搬遷的，被征收房屋裝修定附屬物除按評估金額給予補償外，按補償面積給予每平方400元的補助。

　　6.安置房申購優(yōu)惠：被征收人、直管公房承租人在簽約期內(nèi)搬遷的，除按照南京市規(guī)定按安置房評估價給予10%優(yōu)惠以外，再按安置房評估價給予10%的優(yōu)惠。

　　7.除上述獎勵和補償外，各項目根據(jù)安置房實際情況，對于配合安置工作的被征收人給予一定的獎勵，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)各項目實際情況確定。

　　二、關(guān)于非住宅房屋的規(guī)定

　　(一)關(guān)于設(shè)備的拆除、安裝、搬運和重置費用

　　1.征收生產(chǎn)用房，按不超過房地產(chǎn)評估價格8%計算設(shè)備的拆除、安裝和搬運費；也可委托專門機構(gòu)評估確定。

　　2.征收其他非住宅房屋，按不超過房地產(chǎn)評估價格4%計算設(shè)備的拆除、安裝和搬運費；也可委托專門機構(gòu)評估確定。

　　3.特殊設(shè)備設(shè)施的遷移費，雙方協(xié)商不成的可委托專門機構(gòu)評估確定。

　　4.對不可搬遷設(shè)備或移動后無法再使用設(shè)備的補償，由征收實施單位委托專門機構(gòu)按重置價結(jié)合成新評估確定。

　　5.征收非住宅房屋遇到電話、有線電視、空調(diào)等設(shè)備拆移的，參照住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)補償。

　　(二)關(guān)于搬遷獎勵費

　　1.被征收人、直管公有非住宅房屋承租人在簽約期限內(nèi)簽約，并在約定時間內(nèi)辦理交接手續(xù)的，可給予不超過房地產(chǎn)評估價格5%的提前搬遷獎勵費。

　　提前搬遷獎勵費低于10萬元的補足至10萬元。

　　2.被征收人僅選擇貨幣補償?shù)?，可給予不超過房地產(chǎn)評估價格10%的貨幣安置獎勵費。

　　(三)關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失補償

　　因征收房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的補償，由征收當(dāng)事人根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托評估機構(gòu)評估。無法采用評估方式確定的，對非住宅房屋中的營業(yè)房，給予不超過其房地產(chǎn)評估價格8%的停產(chǎn)停業(yè)損失補償；對非住宅房屋中的非營業(yè)房，給予不超過其房地產(chǎn)評估價格5%的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

　　三、其他

　　征收項目實施中，由區(qū)政府組織區(qū)征拆辦、區(qū)司法局、區(qū)住建局（涉及安置事項）、出資單位、項目所在地辦事處（園區(qū)管委會)組成項目現(xiàn)場議事小組，通過集體研究決定征收中的特殊復(fù)雜問題以及征收推進(jìn)方案。

　　四、附則

　　本規(guī)定為南京市相關(guān)政策的細(xì)化和補充，適用于雨花臺區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋征收的補償補助獎勵工作。各征收項目可據(jù)此規(guī)定，由雨花臺區(qū)征收拆遷安置辦公室制定操作意見，經(jīng)項目現(xiàn)場議事小組審定后，報區(qū)政府批準(zhǔn)后實施。

　　本規(guī)定自頒發(fā)之日起施行，2017年10月27日雨花臺區(qū)人民政府頒發(fā)的《雨花臺區(qū)國有土地上房屋征收補償補助獎勵規(guī)定》（雨政發(fā)〔2017〕276號）同時廢止。