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　　契稅計算方式：應納稅額＝計稅依據(jù)×稅率，惠州的稅率為3%。

　　契稅的計稅依據(jù)包括：

　　國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓、房屋買賣，為成交價格；國有土地使用權劃撥改為出讓的，為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。

　　計稅價格

　　1、土地使用權贈與、房屋贈與，由主管稅務機關參照土地使用權轉讓、房屋買賣的市場價格核定；

　　2、土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋價格的差額；

　　3、一方提供土地使用權和另一方提供資金的雙方合作建房，屬于土地權屬轉移，對提供資金方征收契稅，計稅依據(jù)為取得部分土地使用權的成交價格。

　　4、將房屋轉讓給配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹以及對轉讓人承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人，以不低于成本價（轉讓人的購房原價等）為計稅價格。