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　　一、額度

　　借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元;

　　借款人及配偶同時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過85萬元。

　　二、實際額度計算公式

　　2022年西安取消公積金貸款的計算公式：

　　具體可貸額度根據(jù)所購住房的狀況、價格、還貸能力和信用狀況等因素綜合確定，不再與繳存余額、倍數(shù)及繳存時間系數(shù)掛鉤。

　　取消繳存職工申請個人住房公積金貸款額度與繳存余額、倍數(shù)及繳存時間系數(shù)掛鉤的計算方式。具體可貸額度根據(jù)所購住房的狀況、價格、還貸能力和信用狀況等因素綜合確定。

　　三、期限及利率

　　1、購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的，最長個人住房公積金貸款期限30年;購買二手房的，二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年。

　　2、借款人申請個人住房公積金貸款時年齡不超過其法定退休年齡(原則上女55歲，男60歲)。

　　3、個人住房公積金貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。

　　4、特殊情況:機(jī)關(guān)事業(yè)單位縣處級女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。

　　5、個人住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二套公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。貸款期限內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

　　四、貸款計算器

　　點(diǎn)擊進(jìn)入：西安公積金貸款計算器