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　　一、公積金貸款條件

　　個(gè)人按月連續(xù)足額繳存住房公積金規(guī)定期限(當(dāng)前12個(gè)月)以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住普通住房時(shí)，可申請個(gè)人住房公積金貸款。

　　對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿規(guī)定期限的，已完成轉(zhuǎn)移接續(xù)后，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明或繳存明細(xì)合并計(jì)算。

　　二、西安買房限購區(qū)域

　　未央?yún)^(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、雁塔區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國際港務(wù)區(qū)、航天基地、臨潼區(qū)、長安區(qū)，西咸新區(qū)灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道（更新于2022年5月31日）

　　三、西安買房最新政策

　　市外遷入西安的新落戶家庭買房

　　1、首套房：須在購房前落戶滿1年

　　2、二套房：須落戶滿3年。

　　外地戶口買房

　　持有西安市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。

　　人才買房

　　2021年8月31日0時(shí)起，經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的E類人才在住房“限購、限售”區(qū)域內(nèi)購買商品住房的，除提供人才認(rèn)定的相關(guān)證明材料外，還需提供已在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社保(不含靈活就業(yè)人員社保、城鄉(xiāng)居民社保)或個(gè)稅證明。因工作變動(dòng)等原因?qū)е律绫！€(gè)稅繳納單位與引進(jìn)人才單位不一致的，應(yīng)提供現(xiàn)就職單位的說明材料。

　　經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的A、B、C、D類人才購房，不受以上規(guī)定影響。2021年8月31日0時(shí)之前經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的E類人才，購買商品住房時(shí)仍適用原政策。

　　離婚規(guī)定

　　政策規(guī)定“夫妻離異的，離異前家庭在限購區(qū)域擁有2套及以上商品住房，離異后一年內(nèi)任何一方均不得在限購區(qū)域購買商品住房”。

　　其中，“夫妻離異的”指2021年8月31日0時(shí)起離異的居民家庭，具體以離婚證登記日期或生效的法律文書確定日期為準(zhǔn)。離異后再婚的，以新家庭為單位執(zhí)行住房限購政策。2021年8月31日0時(shí)前，已辦結(jié)離婚登記手續(xù)的，按原政策執(zhí)行。

　　剛需家庭

　　1、居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身;

　　2、登記購房人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房且無住房轉(zhuǎn)讓記錄的年限要求為購房前48個(gè)月

　　3、登記購房家庭成員符合西安市住房限購政策。

　　4、二孩及以上家庭，且符合我市住房限購政策;

　　5、28周歲及以上未婚人士，還須滿足以下要求：無婚姻記錄、本市范圍內(nèi)名下無房且自購房之日起前48個(gè)月內(nèi)無住房轉(zhuǎn)讓記錄，且符合我市住房限購政策。