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　　“房子是用來住的，不是用來炒的”，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，貫徹住建部、財(cái)政部、人民銀行和省住建廳相關(guān)文件要求，重點(diǎn)支持職工購(gòu)買首套普通住房和第二套改善型住房，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，防范住房公積金資金風(fēng)險(xiǎn)，南通市調(diào)整了住房公積金貸款成套住房情況的認(rèn)定。

　　圖源圖蟲：642936521006645594

　　一.首套房

　　認(rèn)定家庭成員（包括本人、配偶及未成年子女，下同）名下無(wú)住房，且無(wú)住房公積金貸款還款記錄，購(gòu)買自住住房的，認(rèn)定為購(gòu)買首套住房。

　　二.二套房

　　認(rèn)定屬于下列情況之一的，購(gòu)買自住住房的，認(rèn)定為購(gòu)買二套住房：

　　 1.家庭成員名下只有一套住房，且無(wú)住房公積金貸款還款記錄的。

　　 2.家庭成員名下無(wú)住房，且只有1筆住房公積金貸款還款記錄的 。

　　 3.家庭成員名下有一套住房，有1筆住房公積金貸款還款記錄，且該筆住房公積金貸款是用于購(gòu)買前述名下住房的。

　　三.三套房及以上認(rèn)定

　　屬于下列情況之一，購(gòu)買自住住房的，認(rèn)定為購(gòu)買三套及以上住房：

　　1.家庭成員名下有二套（含）以上住房的。

　　2.家庭成員名下有2筆（含）以上住房公積金貸款還款記錄的。

　　3.家庭成員名下有一套住房，且有1筆住房公積金貸款還款記錄，但該筆住房公積金貸款不是用于購(gòu)買前述名下住房的。

　　四.住房情況和住房公積金貸款還款記錄認(rèn)定

　　1.借款人（含共同借款人）家庭成員名下住房情況以購(gòu)房所在地、戶籍所在地、住房公積金繳存所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記的住房情況為準(zhǔn)。

　　2.借款人（含共同借款人）住房公積金貸款還款記錄以南通市住房公積金信息管理系統(tǒng)查詢記錄、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明記錄等為準(zhǔn)。

　　五.嚴(yán)格貸款審核

　　1.不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款

　　2.不得向繳存職工家庭發(fā)放3次及以上住房公積金貸款。