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2023-01-31
天津公積金住房消費提取條件一覽（2022最新）
更新時間：2022-09-30 12:03:29作者：智慧百科
天津公積金住房消費提取條件一覽（2022最新）
??職工有下列住房消費情形之一的，可以提取住房公積金：
（一）購買商品住房、私產住房、公有住房產權、經濟適用住房、限價商品住房和其他自有住房的；
（二）在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的；
（三）償還購房貸款本息的；
?。ㄋ模┲Ц蹲宰∽》糠孔獾?。
??具體規(guī)定：
1、職工未使用住房貸款購買自有住房或在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房（以下統(tǒng)稱“購建修房”）的，職工本人及其配偶可以申請?zhí)崛≠彿亢贤騾f(xié)議簽訂當月之前（含當月）或建造、翻建、大修自有住房被批準當月之前（含當月）的住房公積金金額，且提取金額不超過購建修房的費用。其中，購買經濟適用住房的，不超過所購住房價款扣除房屋補償款后的金額。
職工及其配偶在本市已有住房，未使用住房貸款新購私產住房的，申請?zhí)崛∽》抗e金時須持有該住房產權滿半年。
2、職工使用商業(yè)銀行個人住房貸款購建修房的，職工本人及其配偶可以申請?zhí)崛≠彿亢贤騾f(xié)議簽訂當月之前（含當月）或建造、翻建、大修自有住房被批準當月之前（含當月）的住房公積金金額，且不超過購建修房的首付款。其中，購買經濟適用住房的，提取金額不超過首付款扣除房屋補償款后的金額。
償還商業(yè)銀行個人住房貸款本息的，職工本人及其配偶可以申請?zhí)崛〗杩詈贤s定的貸款到期當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。
3、職工使用個人住房公積金（組合）貸款（以下簡稱“公積金貸款”）購建修房，償還公積金貸款本息的，職工本人及其配偶可以申請?zhí)崛≠J款結清當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。公積金貸款結清前，職工本人及其配偶均不能辦理其他住房消費或非住房消費提取業(yè)務。
職工申請住房公積金貸款時，應委托市住房公積金管理中心和住房公積金業(yè)務承辦銀行，在其按月償還貸款本息后，提取職工本人（及配偶）的住房公積金，并劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶。
職工或其配偶住房公積金賬戶余額不足最近一次公積金貸款月還款額且符合非住房消費提取中規(guī)定的個人住房公積金銷戶提取條件的，可辦理提取手續(xù)并注銷個人住房公積金賬戶。
4、職工使用商業(yè)銀行個人住房貸款和公積金貸款分別購建修房，按月償還商業(yè)銀行個人住房貸款本息、償還公積金貸款本息的，可以申請?zhí)崛÷毠け救思捌渑渑嫉淖》抗e金金額。公積金貸款結清前，職工本人及其配偶均不能辦理其他住房消費或非住房消費提取業(yè)務。
公積金貸款逾期的，職工本人及其配偶只能辦理償還公積金貸款提取，不能辦理償還商業(yè)銀行個人住房貸款提取業(yè)務。
5、職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房的，按以下規(guī)定提取住房公積金：
?。ㄒ唬┞毠づc配偶、本人的直系血親，未使用住房貸款共同購房且購買該套住房全部產權的，共同購房人中的一人及其配偶可按照本文中第1條規(guī)定提取住房公積金，其他購房人不能提取住房公積金；
?。ǘ┦褂蒙虡I(yè)銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按照本文中第2條規(guī)定提取住房公積金，其他購房人不能提取住房公積金;
（三）使用公積金貸款的，借款人及其配偶可按照本文中第3條規(guī)定提取住房公積金，其他購房人不能提取住房公積金。
6、職工在本市行政區(qū)域外購買已取得產權的自有住房，且具有所購住房座落城市戶籍或在所購住房座落城市工作的，可以按照本文中第1條、第2條規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金。
7、辦理償還住房貸款本息提取的，已用于提取住房公積金的償還住房貸款憑證不能再次用于提取。
8、職工公積金貸款逾期，經法院裁決并強制執(zhí)行的，可執(zhí)行職工住房公積金賬戶金額用于償還貸款本息。
9、職工家庭租賃本市公共租賃住房且已支付房租的，職工及其家庭成員（以《天津市公共租賃住房租賃合同》記載的家庭成員范圍為準）可以申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額以公共租賃住房管理部門提供數據為準。
10、職工租賃其他住房的，可按以下規(guī)定申請?zhí)崛。?/span>
?。ㄒ唬┞毠ぴ诒臼凶赓U住房用于自住、已支付房租，且符合以下條件之一的，職工及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金：
1.本人及配偶名下無房，且沒有住房貸款記錄；
2.經國土房管部門認定具備享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或經濟租賃住房租房補貼資格。
?。ǘ┞毠ぜ芭渑伎擅考径忍崛∫淮巫》抗e金，每次提取金額合計不超過一個季度的房租。每月房租低于1980元（含1980元）的，按實際房租核定提取金額；每月房租高于1980元的，按1980元核定提取金額。提取限額由市住房公積金管理委員會適時調整。
（三）多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可以按本條規(guī)定提取住房公積金。職工及其配偶同時租住兩套（含兩套）以上住房的，只能就一套住房按本條規(guī)定提取住房公積金。
??其他規(guī)定：
?。ㄒ唬┞毠べ徺I住房且購買該套住房全部產權的，可按《》申請?zhí)崛∽》抗e金；僅購買住房部分產權的，不可申請?zhí)崛∽》抗e金。
?。ǘ┮惶姿疆a住房在同一自然年度內交易兩次或兩次以上的，購買該套住房的職工，在該自然年度內，只能就其中一次交易提取住房公積金，其他交易的購房職工可在以后年度提取住房公積金。職工首次提取住房公積金時須尚未出售該套住房。