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　　以貸款60萬元，期限20年為例，按等額本息的還款方式，假設(shè)商業(yè)貸款年利率為二套4.9%，則購買二套房使用公積金貸款可比商業(yè)貸款節(jié)約利息支出約10.17萬元。

　　不高于購房總價(jià)款×（1－最低首付比例）

　　所購住房為一手房的，購房總價(jià)款以房屋買賣網(wǎng)簽合同價(jià)款為準(zhǔn)；所購住房為存量房（二手房）的，共有產(chǎn)權(quán)住房的購房總價(jià)款以房屋買賣合同約定的總價(jià)款為準(zhǔn)，其它住房的購房總價(jià)款以房屋買賣網(wǎng)簽合同價(jià)款與房屋核查（評估）價(jià)中的較低者為準(zhǔn)。最低首付比例按如下規(guī)定執(zhí)行，如國家、省、市有關(guān)政策調(diào)整的，以最新政策為準(zhǔn)：

　　(1)購房人家庭無住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款，下同）記錄且在廣州市無住房的，首付款比例不低于30%；

　　(2)購房人家庭有已結(jié)清住房貸款記錄且在廣州市無住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低于40%，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%；

　　(3)購房人家庭無住房貸款記錄或者有已結(jié)清的住房貸款記錄，且在廣州市擁有1套住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低于50%；

　　(4)購房人家庭在廣州市擁有1套住房且對應(yīng)的住房貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于70%；

　　(5)購房人家庭在廣州市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%；

　　(6)購房人家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，購房首付款比例不低于70%；

　　(7)普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

　　(8)購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，首付比例參照購買商品住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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