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　　《關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金使用管理的方案》的實(shí)施細(xì)則

　　為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，支持繳存職工合理住房需求，根據(jù)衡陽市住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金使用管理的方案》（衡管委辦[2022] 2號(hào)）文件精神，制定以下實(shí)施細(xì)則：

　　一、住房公積金最高貸款限額

　　職工個(gè)人或夫妻雙方正常繳存住房公積金，申請(qǐng)住房公積金貸款購買家庭普通自住住房的，最高貸款額度由50萬元調(diào)整到60萬元。

　　二、對(duì)引進(jìn)人才使用住房公積金予以特別支持

　?。ㄒ唬?duì)衡陽市引進(jìn)的高層次人才 (A、B、C、D、E類)、正高級(jí)職稱專業(yè)技術(shù)人才、博士研究生，最高貸款額度為100萬元。需憑以下資料認(rèn)定：

　　1.高層次人才(A、B、C、D、E類)提供衡陽市委人才辦審核認(rèn)定了的《衡陽市高層次人才分類認(rèn)定申報(bào)表》、單位開具的該人才系從外地引進(jìn)并仍在本單位工作的證明。

　　2.正高級(jí)職稱專業(yè)技術(shù)人才提供人社廳官網(wǎng)能查詢到的正高級(jí)職稱證書、單位開具的該人才系從外地引進(jìn)并仍在本單位工作的證明。

　　3.博士研究生提供學(xué)信網(wǎng)能查詢到的博士研究生畢業(yè)證，單位開具的該人才系從外地引進(jìn)并仍在本單位工作的證明。（學(xué)信網(wǎng)網(wǎng)址：https://www.chsi.com.cn/）

　?。ǘ?duì)以其他形式引進(jìn)、享受政府補(bǔ)貼的人才，最高貸款額度為80萬元。需憑以下資料認(rèn)定：

　　市人社局審核認(rèn)定了的《衡陽市人才生活補(bǔ)貼申報(bào)表》、單位開具的該人才系從外地引進(jìn)并仍在本單位工作的證明。

　?。ㄈ?duì)以上人才，同時(shí)在以下方面予以支持：

　　1.在原繳存地連續(xù)繳存六個(gè)月（含）以上的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)可不受我市繳存時(shí)間限制，但需核實(shí)原繳存地繳存情況。

　　2.對(duì)引進(jìn)外地戶籍在我市就業(yè)的人才，且家庭在衡陽市行政區(qū)域內(nèi)無自住住房的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)可按首套房政策執(zhí)行。

　　3.對(duì)引進(jìn)外地戶籍在我市就業(yè)的人才，在衡陽市行政區(qū)域內(nèi)購買家庭首套自住住房時(shí)，其父母為衡陽市住房公積金繳存職工的，除了可提取本人及配偶的住房公積金外，還可提取本人父母的住房公積金。

　　三、提高對(duì)三孩家庭的貸款額度

　　對(duì)符合國家生育政策，同一對(duì)夫妻在2021年5月31日（含）后生育三孩的繳存職工家庭，購買家庭普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度為80萬元。需憑以下資料認(rèn)定：

　　1.衛(wèi)健委核發(fā)的《生育服務(wù)登記證》；

　　2.家庭《居民戶口簿》。

　　四、放寬職工購買第二套自住住房使用住房公積金的政策

　?。ㄒ唬┞毠べ徺I家庭第二套自住住房，可以在辦理購房提取住房公積金后申請(qǐng)貸款。首套房、二套房在申請(qǐng)購房提取后仍需申請(qǐng)住房公積金貸款（含組合貸款）的，應(yīng)在申請(qǐng)住房公積金貸款之前辦結(jié)購房提取業(yè)務(wù)，申請(qǐng)貸款后不得再辦理購房提取。

　　（二）職工購買家庭第二套自住住房辦理過購房提取的，還可辦理年度提取住房公積金償還商業(yè)銀行或異地住房公積金貸款，以及貸款結(jié)清時(shí)的尾款。

　?。ㄈ┠甓忍崛∽》抗e金（償還貸款）僅限于償還商業(yè)銀行或異地住房公積金住房貸款近12個(gè)月的月還款總額，不包含其他一次性現(xiàn)金還本等。

　　五、實(shí)施組合貸款

　　對(duì)衡陽市住房公積金繳存職工購買與中心簽訂《住房公積金+商業(yè)銀行組合貸款合作協(xié)議書》項(xiàng)目的商品房，在符合住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款相關(guān)政策規(guī)定的條件下，可向中心和協(xié)議銀行申請(qǐng)“住房公積金+商業(yè)銀行”組合貸款，具體操作按照《衡陽市住房公積金管理中心開展“住房公積金+商業(yè)銀行”組合貸款實(shí)施方案》執(zhí)行。

　　六、加快對(duì)按揭樓盤的貸款發(fā)放進(jìn)度

　　(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目符合中心規(guī)定要求的，房屋形象進(jìn)度達(dá)到三分之一以上可先辦理準(zhǔn)入。

　?。ǘ?duì)企業(yè)信譽(yù)好、資金運(yùn)行良好、與中心合作期間履行協(xié)議好的優(yōu)質(zhì)開發(fā)項(xiàng)目，房屋形象進(jìn)度達(dá)到二分之一以上可辦理簽約放款。

　?。ㄈ?duì)其他項(xiàng)目，房屋形象進(jìn)度達(dá)到四分之三以上可辦理簽約放款。

　?。ㄋ模?duì)存在土地抵押、在建工程抵押、信用不良及其他風(fēng)險(xiǎn)等情況的項(xiàng)目，在風(fēng)險(xiǎn)可控的情況下，實(shí)行企業(yè)承諾，主體工程封頂后辦理簽約放款。

　　七、縮短個(gè)人貸款的辦理時(shí)限

　　申請(qǐng)現(xiàn)房貸款業(yè)務(wù)的，實(shí)行一次性辦理、當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)；申請(qǐng)期房貸款業(yè)務(wù)的，在不動(dòng)產(chǎn)登記證明到位后，縮短至5個(gè)工作日辦結(jié)。

　　八、本細(xì)則自發(fā)布之日起實(shí)施。

　　衡陽市住房公積金管理中心

　　2022年4月29日

　　備注：(A、B、C、D、E類) 根據(jù)2018年《衡陽市高層次人才分類目錄》修訂版規(guī)定，高層次人才(A、B、C、D、E類)分別指：國內(nèi)外頂尖人才（Ａ類）、國家級(jí)領(lǐng)軍人才（Ｂ類）、省級(jí)領(lǐng)軍人才（Ｃ類）、市級(jí)領(lǐng)軍人才（Ｄ類）、高級(jí)人才（Ｅ類）。