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2023-01-31
衡陽房貸利率下調已貸的是否也參與下調?
更新時間：2022-10-14 10:53:34作者：智慧百科
衡陽房貸利率下調已貸的是否也參與下調?
?針對首套公積金貸款利率下調：
1、2022年10月1日(含)以后發(fā)放的首套個人住房公積金貸款，按調整后的新利率執(zhí)行。
2、2022年10月1日前已發(fā)放未到期的首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起，按調整后的新利率執(zhí)行。
?其他問答：此次全國政策下限調整后，各地政策是否會同步調整?
其實，3月份以來，由于市場需求減弱，房貸利率已經歷過一波調整，且主要是發(fā)生在銀行層面。
中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾介紹，全國已經有一百多個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況，自主下調了房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等。同時，部分省級市場利率定價自律機制也配合地方政府的調控要求，根據城市實際情況，在全國政策范圍內，下調了本城市首付比例下限和利率下限。
相關數據顯示，當前商品住宅銷售額出現(xiàn)下滑，個人住房貸款發(fā)放額也有小幅回落。新發(fā)布的金融統(tǒng)計數據表明，4月住戶貸款減少2170億元。其中，住房貸款減少605億元。
此次通知明確提出，在全國統(tǒng)一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監(jiān)會各派出機構按照“因城施策”的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區(qū)內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區(qū)內各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。