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　　武漢住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則

　　第一章? 總? 則

　　第一條? 為加強(qiáng)武漢地區(qū)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取行為，根據(jù)《武漢住房公積金提取管理辦法》等規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。

　　第二條? 武漢住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）負(fù)責(zé)住房公積金提取業(yè)務(wù)管理；公積金中心分支機(jī)構(gòu)（以下簡稱分中心）負(fù)責(zé)所轄歸集業(yè)務(wù)受托銀行（以下簡稱受托銀行）網(wǎng)點(diǎn)管理和住房公積金提取業(yè)務(wù)審核；受托銀行根據(jù)授權(quán)范圍負(fù)責(zé)辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。

　　第三條? 受托銀行或者分中心在受理職工提取申請時，應(yīng)當(dāng)按照各類業(yè)務(wù)規(guī)范要求辦理，柜員在審核提取材料原件時，應(yīng)當(dāng)審核其真實(shí)性和完整性。職工提取住房公積金時，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定提供證明材料原件，并對其真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。證明材料分基本材料和專項材料兩類：

　?。ㄒ唬┗静牧?。辦理所有提取業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)提供的證明材料：

　　1.身份及婚姻關(guān)系證明：職工本人身份證；已婚職工提供結(jié)婚證及配偶的身份證，離異職工提供離婚證和離婚協(xié)議，或者法院判決書（調(diào)解書），銷戶提取的除外；

　　2.職工本人I類銀行借記卡。

　　（二）專項材料。不同提取業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)提供的相應(yīng)證明材料。

　　第四條? 提取業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由職工本人辦理，確需委托辦理的，按下列要求提供材料：

　?。ㄒ唬┦芡腥耸锹毠づ渑?、父母、子女的，應(yīng)當(dāng)提供職工本人和受托人身份證、戶口簿或者結(jié)婚證等可以證明親屬關(guān)系的材料；使用個人住房商業(yè)貸款，非借款人本人辦理的，應(yīng)當(dāng)提供專用委托公證書；

　　（二）受托人非職工配偶、父母、子女的，應(yīng)當(dāng)提供職工本人和受托人身份證以及委托公證書（需明確記載委托事項及范圍）。

　　第二章? 住房消費(fèi)類提取

　　第五條? 職工及配偶購買首套自住房的，可以選擇下列情形之一，提取本人住房公積金賬戶存儲余額：

　?。ㄒ唬┲Ц顿彿靠?/p>

　　頻次及額度：未使用住房公積金貸款，憑《不動產(chǎn)權(quán)證書》（含《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》，下同）提取的，在辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，每36個月可以提取一次，累計提取金額不超過購房總價；

　　購買本市新建商品住房的，可以在購房合同簽訂之日起12個月內(nèi)，憑房屋主管部門備案的購房合同提取一次。

　　專項材料：購買新建商品住房的，提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》及全額購房發(fā)票；購買存量住房的，提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》、完稅契稅發(fā)票或者《中華人民共和國稅收完稅證明》。??

　　購買本市新建商品住房，在購房合同簽訂之日起12個月內(nèi)提取的，提供房屋主管部門備案的購房合同。

　　政策要點(diǎn)：1.職工及配偶以外聯(lián)名購房，不能憑購房合同提取，可以憑《不動產(chǎn)權(quán)證書》提取，有明確份額占比的，按所占份額計算提取額度，未明確份額占比的，按人數(shù)平均份額計算提取額度；

　　2.憑備案購房合同僅可以提取一次，滿36個月之后再憑《不動產(chǎn)權(quán)證書》提取。

　　（二）償還個人住房商業(yè)貸款

　　頻次及額度：僅使用個人住房商業(yè)貸款的，正常還款6個月后即可辦理，之后每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過個人住房商業(yè)貸款金額；

　　使用住房組合貸款的，正常還款6個月后即可辦理，之后每36個月可以提取一次，累計提取金額不超過個人住房商業(yè)貸款金額。

　　專項材料：借款抵押合同?、購房合同或者《不動產(chǎn)權(quán)證書》或者房查證明；償還住房組合貸款中商業(yè)貸款部分的，無需提供專項材料。

　　政策要點(diǎn)：1.僅使用個人住房商業(yè)貸款的，借款人須到柜面簽定《個人信用報告查詢授權(quán)書》，非借款人本人辦理的，應(yīng)當(dāng)提供專用委托公證書；借款抵押人含職工及配偶以外的，不能辦理此項業(yè)務(wù)。

　　2.償還住房組合貸款中商業(yè)貸款部分的，住房公積金貸款當(dāng)前無逾期。

　　（三）償還住房公積金貸款

　　使用住房公積金貸款的，按照《委托扣劃住房公積金償還住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

　?。ㄋ模﹥斶€住房公積金異地貸款

　　頻次及額度：使用住房公積金異地貸款的，正常還款6個月后即可辦理，之后每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過住房公積金異地貸款金額。

　　專項材料：借款抵押合同、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)或貸款情況證明。

　　政策要點(diǎn)：無《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)的，可以提供加蓋貸款地公積金中心業(yè)務(wù)章且要素完整的貸款情況證明（寫明借款人姓名、身份證號、貸款金額、貸款起止時間、貸款地公積金中心聯(lián)絡(luò)人等基本信息）。

　　同時符合本條（一）（二）款的，只能選擇其中之一，且不能更改。

　　第六條? 職工及配偶購買第二套改善型自住房（以下簡稱第二套自住房）的，可以選擇下列情形之一，提取本人住房公積金賬戶存儲余額，同時自動終止首套自住房提?。?/p>

　　（一）支付購房款

　　頻次及額度：未使用住房公積金貸款的，在辦理自住房《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，可以提取一次，提取金額不超過自住房購房總價。

　　專項材料：購買新建商品住房的，提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》及全額購房發(fā)票；購買存量住房的，提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》、完稅契稅發(fā)票或者《中華人民共和國稅收完稅證明》。??

　　政策要點(diǎn)：職工及配偶以外聯(lián)名購房，如未明確份額占比，則按人數(shù)平均份額計算提取額度，有明確份額占比，則按所占份額計算提取額度。?

　　（二）償還住房公積金貸款。使用住房公積金貸款的，按照《委托扣劃住房公積金償還住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

　?。ㄈ﹥斶€住房公積金異地貸款

　　頻次及額度：使用住房公積金異地貸款的，在正常還款6個月后即可辦理，之后每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過住房公積金異地貸款金額。

　　專項材料：借款抵押合同、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)或貸款情況證明。

　　政策要點(diǎn)：無《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)的，可以提供加蓋貸款地公積金中心業(yè)務(wù)章且要素完整的貸款情況證明（寫明借款人姓名、身份證號、貸款金額、貸款起止時間、貸款地公積金中心聯(lián)絡(luò)人等基本信息）。

　　第七條? 職工及配偶無自有住房或者具備公租房配租資格的，每年可以提取一次本人住房公積金賬戶存儲余額，用于支付上一年度房租：

　　頻次及額度：單身職工每年可以提取14400元,已婚職工及配偶每年可以提取28800元；高層次和高技能領(lǐng)軍人才，單身職工每年可以提取28800元,已婚職工及配偶每年可以提取57600元。

　　專項材料：除高層次和高技能領(lǐng)軍人才需提供人才認(rèn)證材料外，其他職工不需提供。

　　政策要點(diǎn)：在本市無自有住房，且無住房公積金購房提?。ê锌蹌潱┗蛘哔J款的，可以按年辦理租房提取（具備公租房配租資格的除外），通過本市住房租賃平臺租賃自住房的，可以每年與公積金中心簽訂委托提取協(xié)議，按月提取。

　　第八條? 本市既有住宅的房屋所有權(quán)人及配偶加裝電梯的，可以提取本人住房公積金賬戶存儲余額：

　　頻次及額度：可以在費(fèi)用支出36個月內(nèi)提取一次，提取限額不超過該戶電梯建設(shè)費(fèi)用中（不含電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用）個人實(shí)際出資金額。

　　專項材料：1.由建設(shè)單位提供項目備案材料：《既有住宅增設(shè)電梯單元業(yè)主簽字意見表》《既有住宅增設(shè)電梯協(xié)議書》《既有住宅增設(shè)電梯規(guī)劃方案聯(lián)合審查批準(zhǔn)意見書》、增設(shè)電梯住宅所有權(quán)人的《房屋所有權(quán)證》或者《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件；

　　2.由繳存職工提供提取材料：增設(shè)電梯住宅的《房屋所有權(quán)證》或者《不動產(chǎn)權(quán)證書》、實(shí)際支付費(fèi)用的發(fā)票或者收據(jù)。

　　政策要點(diǎn)：1.個人提取前須先由建設(shè)單位進(jìn)行項目備案；

　　2.提取額度以戶為單位，一戶有多人提取時，總提取額不得超過該戶實(shí)際出資額，實(shí)際出資額以《既有住宅增設(shè)電梯協(xié)議書》中電梯建設(shè)費(fèi)用每戶分?jǐn)倲?shù)為準(zhǔn)，項目完成結(jié)算后不支持“多退少補(bǔ)”（婚姻關(guān)系發(fā)生變化，也遵循此原則）；

　　3.職工及配偶既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金的總套數(shù)不超過兩套。

　　第三章? 其他類提取

　　第九條? 職工及配偶、子女患重大疾病的（以下簡稱重癥），職工及配偶本市自住房遭受火災(zāi)、地震的（以下簡稱重災(zāi)）或者享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的（以下簡稱低保），可以提取本人住房公積金賬戶存儲余額：

　?。ㄒ唬┲匕Y提取

　　頻次及額度：繳存職工及配偶、子女患重癥的，可以憑12個月內(nèi)的住院專用憑證或者費(fèi)用支付憑證，按年度提取一次，提取金額不超過當(dāng)期醫(yī)療費(fèi)用中的自費(fèi)部分。重癥包括：慢性腎功能衰竭需作腎透析治療及腎移植術(shù)后抗排異、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重癥肝炎、肝硬變、器官移植、心臟搭橋（支架）。

　　專項材料：重癥患者身份證；市級以上醫(yī)院診斷證明（加蓋醫(yī)院診斷證明專用章）、醫(yī)保部門的重癥病歷、醫(yī)院住院專用收據(jù)或者發(fā)票；尿毒癥門診透析的，提供尿毒癥透析門診發(fā)票；靶向藥物治療的，提供靶向藥物門診發(fā)票或者藥房發(fā)票。

　　政策要點(diǎn)：重癥患者為職工子女的，需提供關(guān)系佐證。

　?。ǘ┲貫?zāi)提取

　　頻次及額度：職工及配偶本市自住房在遭遇火災(zāi)、地震之日起，可以在6個月內(nèi)提取一次，提取金額不得超過家庭實(shí)際損失總額。

　　專項材料：事故房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

　　政策要點(diǎn)：需提供相關(guān)佐證材料，現(xiàn)場核實(shí)。

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　　頻次及額度：職工及配偶享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的，每12個月可以提取一次；與單位終止勞動關(guān)系的，可以提取職工本人住房公積金賬戶存儲余額，同時注銷其住房公積金賬戶。

　　專項材料：無。

　　第十條? 有下列情形之一的，可以提取職工本人住房公積金賬戶存儲余額，同時注銷其住房公積金賬戶：

　　（一）退休的

　　銷戶條件：職工已滿法定退休年齡（男職工60周歲、女職工55周歲）或者已享受社會養(yǎng)老待遇的。

　　專項材料：無。??

　　政策要點(diǎn)：銷戶后不得再開戶。

　　（二）出境定居的

　　銷戶條件：本國戶口已注銷或者已辦畢移民手續(xù)的。

　　專項材料：戶口注銷證明或者移民簽證（公證翻譯件）。

　　政策要點(diǎn)：兩年內(nèi)不得再就該情形辦理提取。

　　（三）完全喪失勞動能力的

　　銷戶條件：完全喪失勞動能力，且與單位終止勞動關(guān)系。

　　專項材料：無。

　　政策要點(diǎn)：銷戶后不得再開戶。

　?。ㄋ模┡c單位終止勞動關(guān)系的

　　銷戶條件：本市戶籍，且本人住房公積金賬戶封存停繳滿24個月的；

　　非本市戶籍，且本人住房公積金賬戶封存停繳滿6個月的。

　　專項材料：無。

　　政策要點(diǎn)：本市戶籍，賬戶封存停繳不滿24個月重新就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移本人住房公積金賬戶；

　　非本市戶籍，在異地繳存住房公積金滿6個月的，應(yīng)當(dāng)通過異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺轉(zhuǎn)移本人住房公積金賬戶，兩年內(nèi)不得就該情形再次辦理提取。

　　第十一條? 職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可以提取已故職工住房公積金賬戶存儲余額，同時注銷其住房公積金賬戶。

　　銷戶條件：職工死亡或者被宣告死亡的。

　　專項材料：職工死亡或者被宣告死亡的法律文件；繼承人或者受遺贈人身份證明、結(jié)婚證、戶口簿；繼承人或者受遺贈人為無（限制）民事行為能力的，由其監(jiān)護(hù)人提取，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證明；《繼承權(quán)公證書》或者《人民法院繼承權(quán)裁定判決書》。

　　政策要點(diǎn)：1.若已故職工有實(shí)名認(rèn)證的I類銀行借記卡，其配偶、子女、父母辦理提取的，簽訂承諾書后，可以將已故職工住房公積金賬戶存儲余額本息通過轉(zhuǎn)賬方式存入已故職工I類銀行借記卡；

　　2.若已故職工沒有實(shí)名認(rèn)證的I類銀行借記卡，但其住房公積金賬戶存儲余額本金在50000元（含）以下，其配偶、子女、父母辦理提取的，簽訂承諾書后，可以將已故職工住房公積金賬戶存儲余額本息通過轉(zhuǎn)賬方式存入經(jīng)相關(guān)利害人協(xié)商確定的提取人I類銀行借記卡；除此之外，均需要公證后辦理。

　　第四章? 授權(quán)審核及辦理方式

　　第十二條? 職工及配偶辦理異地購房（除償還個人住房商業(yè)貸款以外）、重癥、重災(zāi)及死亡提取等特殊情形，需由分中心審核辦理。

　　第十三條 ?職工及配偶應(yīng)當(dāng)同意查詢與提取業(yè)務(wù)相關(guān)的個人信息（包括但不限于戶籍、房產(chǎn)、婚姻、社保、醫(yī)保、公租房配租資格、低保、征信和貸款等信息）。

　　第十四條? 分中心或者受托銀行應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3個工作日內(nèi)，根據(jù)不同情形作出以下處理：

　?。ㄒ唬┥暾埵马椃弦?guī)定的條件，申請材料完整，信息聯(lián)網(wǎng)核查通過的，即時作出準(zhǔn)予提取的決定；

　　（二）申請事項不符合規(guī)定的條件，或者信息聯(lián)網(wǎng)核查未通過的，或者異地房查未取得結(jié)果而提取人未提供真實(shí)有效查詢渠道的，作出不準(zhǔn)予提取的決定；

　?。ㄈ┥暾埐牧喜煌暾模瑧?yīng)當(dāng)一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部材料；申請人補(bǔ)正的時間不計入受理時限；

　?。ㄋ模┓种行幕蛘呤芡秀y行認(rèn)為申請事項情況復(fù)雜，需進(jìn)一步向相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)信息的，審核時間可以延長至15個工作日，調(diào)查核實(shí)的時間不計入受理時限。

　　第五章? 附? 則

　　第十五條? 本細(xì)則由公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

　　第十六條? 本細(xì)則自2021年7月8日起施行，原《武漢住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》（武公中規(guī)〔2018〕7號）同時廢止。