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　　武漢住房公積金提取管理辦法

　　第一章? 總? 則

　　第一條? 為加強(qiáng)武漢地區(qū)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取行為，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》《武漢住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條? 堅(jiān)持互助共濟(jì)、租購(gòu)并舉、公平合理、安全高效的原則，重點(diǎn)支持職工及配偶購(gòu)買(mǎi)首套自住房，有條件地支持購(gòu)買(mǎi)第二套改善型自住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第二套自住房），不支持購(gòu)買(mǎi)第三套及以上自住房。

　　第三條? 自住房套數(shù)按武漢住房公積金使用記錄認(rèn)定。

　　首套自住房，是指職工及配偶既無(wú)住房公積金貸款，又無(wú)住房消費(fèi)類(lèi)提?。ê锌蹌?，不含租房和加裝電梯提?。┑模敬翁崛∽》抗e金的自住房；

　　第二套自住房，是指職工及配偶只有一套自住房辦理過(guò)住房公積金貸款或者住房消費(fèi)類(lèi)提?。ê锌蹌?，不含租房和加裝電梯提?。┑?，再次提取住房公積金的自住房。

　　第四條? 武漢住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金中心）負(fù)責(zé)武漢地區(qū)住房公積金提取管理工作。

　　公積金中心分支機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)分中心）負(fù)責(zé)所轄歸集業(yè)務(wù)受托銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)受托銀行）網(wǎng)點(diǎn)業(yè)務(wù)管理及住房公積金提取業(yè)務(wù)審核。??? 受托銀行根據(jù)授權(quán)范圍負(fù)責(zé)辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。

　　第二章? 住房消費(fèi)類(lèi)提取

　　第五條? 職工及配偶有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額：

　?。ㄒ唬┵?gòu)買(mǎi)（商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改住房、集資住房、存量住房）、建造、翻建、大修自住房的；

　?。ǘ﹥斶€購(gòu)房貸款本息的；

　?。ㄈ┳赓U住房的；

　　（四）既有住宅增設(shè)電梯的。

　　第六條? 職工及配偶購(gòu)買(mǎi)首套自住房的，可以選擇下列情形之一，提取本人住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額：

　?。ㄒ唬┲Ц顿?gòu)房款。未使用住房公積金貸款，憑《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》提取的，每36個(gè)月可以提取一次，累計(jì)提取金額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)；

　　購(gòu)買(mǎi)本市新建商品住房的，可以在購(gòu)房合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)，憑房屋主管部門(mén)備案購(gòu)房合同提取一次。

　?。ǘ﹥斶€個(gè)人住房商業(yè)貸款。僅使用個(gè)人住房商業(yè)貸款的，在正常還款6個(gè)月后即可辦理，之后每12個(gè)月可以提取一次，累計(jì)提取金額不超過(guò)個(gè)人住房商業(yè)貸款金額；

　　使用住房組合貸款的，在正常還款6個(gè)月后即可辦理，之后每36個(gè)月可以提取一次，累計(jì)提取金額不超過(guò)個(gè)人住房商業(yè)貸款金額。

　　（三）償還住房公積金貸款。使用住房公積金貸款的，按照《委托扣劃住房公積金償還住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

　　（四）償還住房公積金異地貸款。使用住房公積金異地貸款的，在正常還款6個(gè)月后即可辦理，之后每12個(gè)月可以提取一次，累計(jì)提取金額不超過(guò)住房公積金異地貸款金額。

　　第七條? 職工及配偶購(gòu)買(mǎi)第二套自住房的，可以選擇下列情形之一，提取本人住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額，同時(shí)自動(dòng)終止首套自住房提?。?/p>

　?。ㄒ唬┲Ц顿?gòu)房款。未使用住房公積金貸款的，在辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后，可以提取一次，提取金額不超過(guò)自住房購(gòu)房總價(jià)。

　　（二）償還住房公積金貸款。使用住房公積金貸款的，按照《委托扣劃住房公積金償還住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

　?。ㄈ﹥斶€住房公積金異地貸款。使用住房公積金異地貸款的，在正常還款6個(gè)月后即可辦理，之后每12個(gè)月可以提取一次，累計(jì)提取金額不超過(guò)住房公積金異地貸款金額。

　　第八條? 購(gòu)買(mǎi)存量住房的，在辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿(mǎn)6個(gè)月后，方可辦理提取。

　　第九條? 購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓、商鋪、車(chē)庫(kù)等非住宅的，不能辦理住房消費(fèi)類(lèi)提取。

　　第十條? 職工及配偶有未結(jié)清住房公積金貸款的，除償還住房公積金貸款或者首套自住房組合貸款中商業(yè)貸款外，不能辦理其他提取。

　　第十一條? 同一套住房在住房公積金貸款結(jié)清后，除償還首套自住房組合貸款中商業(yè)貸款外，不能就該套住房再辦理提??；第二次住房公積金貸款發(fā)放后，同時(shí)自動(dòng)終止首套自住房提取。

　　第十二條? 職工及配偶婚前已購(gòu)買(mǎi)自住房的，婚后可以就婚前房產(chǎn)各自辦理提取，也可以選定其中一套房產(chǎn)共同辦理提取。

　　第十三條? 職工及配偶就一方婚前房產(chǎn)提取住房公積金的，須雙方本人簽訂確認(rèn)（承諾）書(shū)后辦理，如婚姻關(guān)系發(fā)生變化，根據(jù)提取記錄認(rèn)定使用情況。

　　第十四條? 職工及配偶無(wú)自有住房或者具備公租房配租資格的，每年可以提取一次本人住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額，用于支付上一年度房租，提取金額不超過(guò)當(dāng)年租房提取限額。租房提取限額根據(jù)本市租金水平和租房面積等因素確定。

　　高層次和高技能領(lǐng)軍人才，其提取限額提高到當(dāng)年租房提取限額的2倍。

　　第十五條? 本市既有住宅的房屋所有權(quán)人及配偶加裝電梯的，可以在費(fèi)用支出后36個(gè)月內(nèi)提取一次，提取限額不超過(guò)該戶(hù)電梯建設(shè)費(fèi)用中（不含電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用）個(gè)人實(shí)際出資金額。

　　第三章? 其他類(lèi)提取

　　第十六條? 職工及配偶、子女患重大疾病的，職工及配偶本市自住房遭受火災(zāi)、地震或者享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的，可以提取本人住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額。

　　第十七條? 有下列情形之一的，可以提取職工本人住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)本人住房公積金賬戶(hù)：

　?。ㄒ唬┩诵莸?；

　?。ǘ┏鼍扯ň拥?；

　?。ㄈ┩耆珕适趧?dòng)能力，且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

　?。ㄋ模┍臼袘?hù)籍，且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、住房公積金賬戶(hù)封存停繳滿(mǎn)24個(gè)月的；

　　（五）非本市戶(hù)籍，且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、住房公積金賬戶(hù)封存停繳滿(mǎn)6個(gè)月的。

　　第十八條? 職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取已故職工住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)其住房公積金賬戶(hù)。

　　第四章? 責(zé)任與監(jiān)督

　　第十九條? 公積金中心應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化對(duì)受托銀行的監(jiān)督管理，將防控違規(guī)提取納入其業(yè)務(wù)考核，并對(duì)違紀(jì)違規(guī)行為進(jìn)行責(zé)任追究。

　　第二十條 ?對(duì)偽造、變?cè)熳C明材料或者虛構(gòu)住房消費(fèi)行為等手段違規(guī)提取本人住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額的，公積金中心應(yīng)當(dāng)依法責(zé)令限期退回所提資金，取消其五年內(nèi)的住房公積金使用資格，并可以處所提資金10%以下的罰款。

　　第二十一條 ?以欺騙手段提取他人住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額的，公積金中心應(yīng)當(dāng)依法責(zé)令限期退回所提資金；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十二條? 住房公積金中心工作人員在住房公積金監(jiān)督管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第五章? 附? 則

　　第二十三條? 本辦法由公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十四條? 本辦法自2021年7月8日起施行，原《武漢住房公積金提取管理辦法》（武公中規(guī)〔2018〕5號(hào)）同時(shí)廢止。