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　　青海住房公積金提取指南

　　?各類公積金提取情況

　　購買商品房

　　1、所需材料

　　1）本人身份證原件;

　　2）提取配偶的，提供配偶身份證和結(jié)婚證原件;

　　3）委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;

　　4）房地產(chǎn)管理部門網(wǎng)上登記備案的《商品房買賣合同》原件;

　　5）提取人名下銀行活期存折(或銀行卡)。

　　2、提取額度

　　提取總額不得超過購房總價款，個人住房公積金賬戶余額應(yīng)保留百位以上。

　　3、提取期限

　　自購房合同簽訂之日起3年內(nèi)有效，只能提取1次。

　　溫馨提示：

　　所購房屋必須在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門官網(wǎng)查詢到備案信息(若未能在官網(wǎng)查到房屋備案信息的，需提供當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具加蓋印章的房屋登記備案信息表或購房首付款發(fā)票原件)。

　　購買二手房

　　1、所需資料

　　1)本人身份證原件;

　　2)提取配偶的，提供配偶身份證和結(jié)婚證原件;

　　3)委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;

　　4)房產(chǎn)過戶后的契稅發(fā)票、增值稅普通發(fā)票、《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件;

　　5)提取人名下銀行活期存折(或銀行卡)。

　　2、提取額度

　　提取總額不得超過購買二手房增值稅普通發(fā)票交易總價款，個人住房公積金賬戶余額應(yīng)保留百位以上。

　　3、提取期限

　　自取得購房增值稅普通發(fā)票之日起3年內(nèi)有效，只能提取1次。

　　購買拆遷安置房

　　1、所需資料

　　1)本人身份證原件;

　　2)提取配偶的，提供配偶身份證和結(jié)婚證原件;

　　3)委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;

　　4)房地產(chǎn)管理部門網(wǎng)上登記備案的《拆遷安置協(xié)議書》原件;

　　5)提取人名下銀行活期存折(或銀行卡)。

　　2、提取額度

　　提取總額不得超過購房支付差價款，個人住房公積金賬戶余額應(yīng)保留百位以上。

　　3、提取期限

　　自《拆遷安置協(xié)議書》簽訂之日起3年內(nèi)有效，只能提取1次。

　　溫馨提示：出具的《拆遷安置協(xié)議書》需加蓋西寧市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心商品房預(yù)售合同登記備案專用章。

　　購買集資房

　　1、所需資料

　　1）本人身份證原件;

　　2）提取配偶的，提供配偶身份證和結(jié)婚證原件;

　　3）委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;

　　4）房地產(chǎn)管理部門網(wǎng)上登記備案的《集資購房協(xié)議書》原件;

　　5）提取人名下銀行活期存折(或銀行卡)。

　　2、提取額度

　　提取總額不得超過購房總價款，個人住房公積金賬戶余額應(yīng)保留百位以上。

　　3、提取期限

　　自《集資購房協(xié)議書》簽訂之日起3年內(nèi)有效，只能提取1次。

　　溫馨提示：出具的《集資購房協(xié)議書》需加蓋西寧市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心商品房預(yù)售合同登記備案專用章。

　　購買拍賣房

　　1、所需資料

　　1)本人身份證原件;

　　2)提取配偶的，提供配偶身份證和結(jié)婚證原件;

　　3)委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;

　　4)房屋拍賣成交確認(rèn)書、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、購房款發(fā)票原件;

　　5)提取人名下銀行活期存折(或銀行卡)。

　　2、提取額度

　　提取總額不得超過購房總價款，個人住房公積金賬戶余額應(yīng)保留百位以上。

　　3、提取期限

　　自取得拍賣住房不動產(chǎn)權(quán)證書之日起3年內(nèi)有效，只能提取1次。

　　購買經(jīng)濟(jì)適用房、保障房、公租房

　　1、所需資料

　　1)本人身份證原件;

　　2)提取配偶的，提供配偶身份證和結(jié)婚證原件;

　　3)委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;

　　4)房地產(chǎn)管理部門網(wǎng)上登記備案的《經(jīng)濟(jì)適用房協(xié)議書》、保障房出售合同、《公共租賃住房出售合同》原件;

　　5)提取人名下銀行活期存折(或銀行卡)。

　　2、提取額度

　　提取總額不得超過購房總價款，個人住房公積金賬戶余額應(yīng)保留百位以上。

　　3、提取期限

　　自購房合同簽訂之日起3年內(nèi)有效，只能提取1次。

　　溫馨提示：

　　所購房屋必須在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門官網(wǎng)查詢到備案信息(若未能在官網(wǎng)查到房屋備案信息的，需提供當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具加蓋印章的房屋登記備案信息表或購房首付款發(fā)票原件)。

　　償還住房商業(yè)貸款本息

　　1、所需資料

　　1)本人身份證原件;

　　2)提取配偶的，提供配偶身份證和結(jié)婚證原件;

　　3)委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;

　　4)《借款合同》原件及購房相關(guān)資料原件(購買商品房的提供《購房合同》，購買二手房的提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》)、加蓋貸款銀行印章的還款證明原件(或主借款人個人征信報告);

　　5)提取人名下銀行活期存折(或銀行卡)。

　　2、提取額度

　　提取額不得超過貸款余額，累計提取額不得超過貸款總額，個人住房公積金賬戶余額應(yīng)保留百位以上。

　　3、提取期限

　　正常還款1個月后可申請辦理。

　　償還同一筆住房商業(yè)貸款每年提取1次住房公積金。

　　溫馨提示：

　　出具的還款證明為貸款銀行出具近6個月加蓋印章的還款明細(xì)(或兩個月內(nèi)有效的主借款人個人征信報告)，且還款明細(xì)中必須顯示當(dāng)前貸款余額。

　　所提公積金必須全部用于償還此筆住房貸款。

　　償還住房公積金貸款本息

　　1、所需資料

　　1)本人身份證原件;

　　2)提取配偶的，提供配偶身份證和結(jié)婚證原件;

　　3)委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;

　　4)償還本中心住房公積金貸款的，提供本人身份證原件;

　　5)償還其他中心住房公積金貸款的，提供《個人住房公積金借款合同》原件、貸款地公積金中心(或貸款銀行)出具加蓋印章的還款證明原件;

　　6)提取人名下銀行活期存折(或銀行卡)。

　　2、提取額度

　　提取額不得超過貸款余額，累計提取額不得超過貸款總額，個人住房公積金賬戶余額應(yīng)保留百位以上。

　　3、提取期限

　　正常還款1個月后可申請辦理。

　　償還同一筆住房公積金貸款每年提取1次住房公積金。

　　溫馨提示：

　　出具的還款證明為貸款地公積金中心(或貸款銀行)出具近6個月加蓋印章的還款明細(xì)。

　　所提公積金必須全部用于償還此筆住房貸款。

　　租賃自住住房

　　1、所需資料

　　1)本人身份證原件;

　　2)提取配偶的，提供配偶身份證和結(jié)婚證原件;

　　3)委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;

　　4)租賃商品住房的，提供不動產(chǎn)管理部門出具的《不動產(chǎn)登記信息查詢申請書》原件;提取人名下銀行活期存折(或銀行卡)。

　　5)租賃公租房的，提供《公共租賃住房租賃合同》原件;公租房運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)賬戶或提取人名下銀行活期存折(或銀行卡)。

　　2、提取額度

　　租賃商品住房：提取金額最高不得超過西寧地區(qū)保障性住房月平均租金水平，可選擇按月提取或合并計算提取每年房租;

　　租賃公共租賃住房：按實際租房繳納租金提取。

　　個人住房公積金賬戶余額應(yīng)保留百位以上。

　　3、提取期限

　　《不動產(chǎn)登記信息查詢申請書》2個月內(nèi)有效。

　　溫馨提示：

　　出具的《不動產(chǎn)登記信息查詢申請書》查詢結(jié)果為提取人及配偶在本行政區(qū)域內(nèi)無產(chǎn)權(quán)登記、無簽約信息。

　　租住本市住房且繳存滿3個月的，本人及配偶可以申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶余額。

　　建造、翻建和大修自住住房

　　1、所需資料

　　1)本人身份證原件;

　　2)提取配偶的，提供配偶身份證和結(jié)婚證原件;

　　3)委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;

　　4)翻建、建造自住住房：《集體土地使用證》原件;土地所在地村委會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、鄉(xiāng)以上國土資源局、住房保障和建設(shè)局批準(zhǔn)建造或翻建自住住房相關(guān)文件原件;鄉(xiāng)以上住房保障和建設(shè)局辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》原件;

　　5)大修自住住房：房屋不動產(chǎn)權(quán)證書、具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定部門出具的房屋危險性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報告、大修費(fèi)用發(fā)票原件;

　　6)提取人名下銀行活期存折(或銀行卡)。

　　2、提取額度

　　提取總額不得超過建造、翻建和大修房屋實際支出，個人住房公積金賬戶余額應(yīng)保留百位以上。

　　3、提取期限

　　自事項發(fā)生之日起1年內(nèi)有效，只能提取1次。

　　退休

　　1、所需資料

　　1)本人身份證原件;

　　2)委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;

　　3)行政、事業(yè)單位退休人員提供《青海省直機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員退休(職)審批表》或《退休證》原件;

　　4)企業(yè)單位退休人員提供《青海省企業(yè)職工退休審批表》或《退休證》原件;

　　5)提取人名下銀行活期存折(或銀行卡)。

　　2、提取額度

　　住房公積金本息一次結(jié)清，同時注銷個人住房公積金賬戶。

　　3、提取期限

　　正式辦理退休手續(xù)后，職工本人可以申請?zhí)崛€人住房公積金。

　　溫馨提示：

　　達(dá)到法定退休年齡(男60周歲、女55周歲)的無需提供資料，可通過“青海住房公積金12329”微信公眾號辦理。

　　?提取流程

　　1)職工根據(jù)提取情形，攜帶提取所需資料至青海省住房資金管理中心(以下簡稱“省中心”)受委托銀行申請辦理住房公積金提取業(yè)務(wù);初審合格后，經(jīng)辦人員進(jìn)行收件掃描，上傳至省中心審批。

　　2)省中心對受委托銀行上傳資料的有效性、完整性、真實性、合規(guī)性進(jìn)行審批。

　　3)審批通過后，省中心以直聯(lián)方式支付至提取人收款賬戶。

　　?辦理銀行地址及聯(lián)系方式

　　
圖片來自青海省住房資金管理中心

　　?注意事項

　　1、提取人有兩個及以上個人住房公積金賬戶時，應(yīng)先合并賬戶再辦理提取。

　　2、凡符合提取條件，但有未結(jié)清的個人住房公積金貸款，只能優(yōu)先償還個人住房公積金貸款。

　　3、個人住房公積金賬戶因貸款逾期凍結(jié)，如需部分償還個人住房公積金貸款(或需再次辦理逐月提取還貸業(yè)務(wù))的，應(yīng)在申請之日前按月正常歸還個人住房公積金貸款本息12個月以上。

　　4、所購房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，均可提取本人及配偶名下住房公積金。

　　5、對申請資料無法立即確認(rèn)需進(jìn)一步核實的，自受理申請之日起3個工作日內(nèi)回復(fù)提取申請人。

　　6、職工購買商品房自合同簽訂之日3年內(nèi)未取得不動產(chǎn)權(quán)證書需撤銷備案的，應(yīng)提供《撤銷商品房買賣合同備案信息申請表》，并退回該住房所提取的住房公積金。

　　7、提供的申請資料應(yīng)符合規(guī)定，并真實、有效、齊全。