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　　西安個(gè)人住房公積金貸款辦理程序

　　第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)(銷)售許可后，如購房職工有公積金貸款需求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向公積金中心申請樓幢備案，備案所需資料如下：

　　(一)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或批準(zhǔn)設(shè)立文件(復(fù)印件);

　　(二)國有土地使用證(復(fù)印件);

　　(三)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件);

　　(四)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件);

　　(五)建設(shè)工程施工許可證(復(fù)印件);

　　(六)商品房(預(yù))銷售許可證(復(fù)印件);

　　(七)其他資料。

　　第十二條借款人申請公積金貸款需向公積金中心或受委托銀行提出申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：

　　(一)借款人有效身份證明(居民身份證或其他有效證件)，已婚職工還應(yīng)提供配偶有效身份證明;

　　(二)借款人婚姻狀況證明;

　　(三)合法的購房合同或協(xié)議;

　　(四)購房首付款憑證;建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的資金證明;

　　(五)借款人及配偶具有穩(wěn)定收入和償還貸款能力的證明;

　　(六)借款人及配偶征信報(bào)告;

　　(七)借款人及配偶印章(1.5×1.5厘米正楷);

　　(八)其他相關(guān)資料。

　　第十三條受委托銀行在收到貸款申請及符合要求的各項(xiàng)資料后，與借款人進(jìn)行面談，符合條件的應(yīng)予受理。

　　第十四條經(jīng)公積金中心審核批準(zhǔn)的貸款，由借款人與受委托銀行簽訂借款合同及相關(guān)協(xié)議。

　　第十五條由保證人提供貸款擔(dān)保的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)將借款合同及有關(guān)證明材料轉(zhuǎn)交保證人，辦理擔(dān)保和反擔(dān)保有關(guān)手續(xù)。

　　第十六條以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人或受委托銀行應(yīng)到房產(chǎn)抵押登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù);以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人應(yīng)將有價(jià)證券交受委托銀行收押保管。

　　第十七條貸款手續(xù)辦理完畢后，公積金中心根據(jù)保證人出具的擔(dān)保辦結(jié)證明或借款人出具的房產(chǎn)抵押登記辦結(jié)證明、受委托銀行出具的質(zhì)押辦結(jié)證明，向受委托銀行劃撥貸款資金。受委托銀行按照借款合同約定的時(shí)間、金額和賬戶，發(fā)放貸款。

　　貸款資金轉(zhuǎn)入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔(dān)方在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)，不得直接轉(zhuǎn)入借款人賬戶或者支付現(xiàn)金給借款人。