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　　海口二手房公積金貸款材料清單

　　1.《住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》2份

　　2.借款人及其配偶有效身份證件原件

　　3.借款人及其配偶個(gè)人征信報(bào)告原件2份或原、復(fù)印件各1份（自打印之日起1個(gè)月內(nèi)有效）

　　4.房地產(chǎn)買賣契約（或購房合同、購房協(xié)議）原件2份

　　5.增值稅發(fā)票復(fù)印件2份（核對(duì)原件、可在審批后提供）

　　6.家庭收入情況，根據(jù)公積金繳存基數(shù)推算，繳存基數(shù)與實(shí)際收入差距較大的，需提供銀行打印的至少近六個(gè)月工資卡流水原件2份或原、復(fù)印件各1份

　　7.婚姻狀態(tài)，由工作人員進(jìn)行核查，發(fā)現(xiàn)與實(shí)際情況不相符或無法查證的，通知借款人提供相關(guān)證明材料

　　8.家庭房產(chǎn)套數(shù)，由工作人員進(jìn)行核查，發(fā)現(xiàn)與實(shí)際情況不相符或無法查證的，通知借款人提供相關(guān)證明

　　9.異地貸款還需提供《異地貸款職工住房公積金繳交使用證明》原、復(fù)印件各1份

　　注意事項(xiàng)

　　1.二手房貸款可在房產(chǎn)證過戶前申請(qǐng)，也可過戶后申請(qǐng)，應(yīng)在過戶后出證之日起60日內(nèi)辦理。

　　2.二手房房產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定，依據(jù)合同（協(xié)議）載明的購房價(jià)款、稅務(wù)部門出具增值稅發(fā)票載明的價(jià)稅價(jià)格，兩者中的低值予以確認(rèn)。

　　3.貸款年限不超過20年，且不超《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)書》載明的用地使用權(quán)終止期限。

　　辦事大廳：職工可自行決定貸款銀行及貸款局，但應(yīng)在房屋所在地申請(qǐng)貸款。