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2023-01-31
南京市江寧區(qū)國有土地房屋拆遷有哪些補償
更新時間：2022-03-31 04:51:23作者：未知
一、關于住宅房屋的規(guī)定
(一)關于征收補償補助的項目和費用
1.搬遷補助費
被征收人、直管公房承租人搬遷時發(fā)生的搬遷補助費，包括搬遷費用和設備遷移費用。
2.臨時安置補助費
按征收項目周邊地段安置房評估基準單價1.5‰的標準(保留小數(shù)點后1位)，以每月每平方米為單位，按被征收房屋合法建筑面積計算臨時安置補助費，不足2000元的補足至2000元。
實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的臨時安置補助費;實行產(chǎn)權調(diào)換的，按照產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議約定的臨時安置期限及臨時安置補助費標準發(fā)放。
征收安置房交房時，另給予3個月的裝修臨時安置補助費。
3.其他補助費
(1)被征收人、直管公房承租人及同戶籍內(nèi)直系親屬，患重大疾病且符合醫(yī)療救助條件的，經(jīng)公示無異議后，可以給予補助費。
(2)被征收人、直管公房承租人家庭生活特別困難并符合救助條件的，經(jīng)公示無異議后，可以給予補助費。
以上各項補助費的具體標準，由實施單位在征收項目補償實施方案中明確。
(二)關于搬遷獎勵標準
1.被征收人、直管公房承租人在簽約期限內(nèi)搬遷，僅選擇貨幣補償且放棄申購征收安置房的，可以給予被征收房屋建筑面積每平方米不超過2000元的簽約搬遷獎勵，獎勵標準在征收項目補償實施方案中明確。
2.被征收人、直管公房承租人在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷并辦理房屋交接手續(xù)的，給予一次性提前搬家獎勵費。獎勵費根據(jù)被征收房屋合法建筑面積或經(jīng)認定的建筑面積，結合獎勵時間段，按照規(guī)定執(zhí)行。
二、關于非住宅房屋的規(guī)定
(一)關于設備的拆除、安裝、搬運和重置費用
1.征收生產(chǎn)用房時，對設備的拆除、安裝和搬運可以給予不超過房地產(chǎn)評估價格8%的設備遷移費。
征收其他非住宅房屋時，可以給予不超過房地產(chǎn)評估價格4%的設備遷移費。
特殊設備設施的遷移費，由征收當事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托專門機構評估確定。
2.對不可搬遷設備或移動后無法再使用設備的補償，由征收當事人按重置價結合成新協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托專門機構評估確定。
(二)關于搬遷獎勵費
被征收人、直管公房承租人在簽約期限內(nèi)簽約，并在約定時間內(nèi)辦理交接手續(xù)的，可以給予不超過房地產(chǎn)評估價格5%的提前搬遷獎勵費。僅選擇貨幣補償?shù)模€可以給予不超過房地產(chǎn)評估價格10%的貨幣安置獎勵費。
(三)關于征收直管公有非住宅房屋的支付比例
征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的直管公有非住宅房屋，租賃雙方有約定的，從其約定;未約定分配比例的，結合租賃合同期限內(nèi)實際使用年限，按照規(guī)定確定支付比例。
(四)關于非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補償協(xié)商
對非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補償進行協(xié)商的，應當按照《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》等規(guī)定實施。