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三水區(qū)國有土地范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書遺失補(bǔ)發(fā)登記

　　一、受理范圍：

　　1、申請登記事項(xiàng)在本不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記職責(zé)范圍內(nèi)；

　　2、申請材料齊全且形式符合要求；

　　3、申請人與依法應(yīng)當(dāng)提交的申請材料記載的主體一致；

　　4、申請登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利與登記原因文件記載的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利一致；

　　5、申請內(nèi)容與詢問記錄不沖突；

　　6、法律、行政法規(guī)等規(guī)定的其他條件。

　　7、權(quán)利人遺失、滅失《國有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(房地產(chǎn)權(quán)證書)遺失、滅失的。

　　二、所需材料：

　　(一)不動(dòng)產(chǎn)登記申請書(必選，原件)；

　　(二)申請人身份證明材料(必選，原件或經(jīng)核對的復(fù)印件)；

　　(三)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(可選，原件，若遺失部分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，需提交剩余部分的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(如土地使用證、房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書，共有證等)；

　　(四)在報(bào)刊或政務(wù)網(wǎng)站刊登遺失、滅失聲明的頁面(必選，如在網(wǎng)站刊登的，需在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)網(wǎng)站刊登，由登記機(jī)關(guān)打印存檔)；

　　(五)抵押權(quán)人知悉補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的書面證明(可選，原件，已辦理抵押登記的提交)；

　　(六)權(quán)利限制、查封部門同意遺失補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的書面證明(可選，原件，若不動(dòng)產(chǎn)被權(quán)利限制、查封的提交)；

　　(七)權(quán)籍調(diào)查成果(可選，原件)；

　　若沒有數(shù)字化測量或面積、界址范圍變化的，需補(bǔ)充權(quán)籍調(diào)查審核的提交權(quán)籍調(diào)查成果(含權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、不動(dòng)產(chǎn)測繪報(bào)告、房屋平面圖)：

　　1、若未有權(quán)籍調(diào)查的，需提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址標(biāo)示表、界址簽章表;房屋測繪報(bào)告、房屋調(diào)查表(原件);若純地登記時(shí)免收房屋平面圖；

　　2、若已權(quán)籍調(diào)查的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或共用宗地上房屋的，需提交《同意采用原宗地圖和房屋平面圖及證載面積的承諾書》(見附件21)；

　　3、若獨(dú)立宗土地的存量房登記(不含已經(jīng)核發(fā)了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)需提交測繪成果質(zhì)量檢驗(yàn)部門蓋質(zhì)檢章確認(rèn)的不動(dòng)產(chǎn)測繪報(bào)告(含宗地圖+房屋平面圖)。

　　(八)變更證明(可選，原件或經(jīng)核對的復(fù)印件)

　　若申請材料或原證內(nèi)容存在姓名或者名稱、身份證號碼、地址、坐落、面積、用途等不一致時(shí)，需提交相關(guān)部門的變更證明：

　　1、市場監(jiān)管部門的核準(zhǔn)變更登記通知書或由管理農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的主管部門出具的名稱變更文件(如名稱、股權(quán)、資金發(fā)生變更的需提交);

　　2、地址變更的提交門牌證明;

　　3、用途變更的提交自然資源部門的用途變更文件;

　　4、姓名、身份證號碼變更的提交公安部門的證明。

　　備注：

　　涉及提交居民身份證明的，收取通過身份證讀卡器打印后由申請人簽名確認(rèn)的紙質(zhì)材料；不能讀取的身份證明材料由窗口負(fù)責(zé)復(fù)印，并經(jīng)申請人簽名確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。營業(yè)執(zhí)照若可以調(diào)用電子證照的，無需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，窗口工作人員將電子證照打印出來由申請人簽名確認(rèn)；無法調(diào)用電子證照的，由受理窗口負(fù)責(zé)復(fù)印，并經(jīng)申請人簽名確認(rèn)復(fù)印件與原件一致;已經(jīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)備案的不用提交復(fù)印件，但需申請人簽名確認(rèn)備案信息。

　　1、境內(nèi)自然人身份證明材料(經(jīng)核對的復(fù)印件)：居民身份證、社會(huì)保障卡或軍官證、士官證、或文職干部證、或?qū)W員證等身份證件;身份證遺失的，應(yīng)提交臨時(shí)身份證;未成年人可以提交居民身份證或戶口簿(核原件收戶口簿第一頁和本人頁復(fù)印件)或出生證。

　　(境內(nèi)自然人應(yīng)提交居民身份證或社會(huì)保障卡，由受理人員通過不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺電子證照模塊核驗(yàn)(廣東省范圍)并打印身份證或社?？ㄐ畔ⅲ蚕砟K無數(shù)據(jù)的，仍通過身份證讀卡器讀取打印存檔；或者通過人臉識別系統(tǒng)核驗(yàn)驗(yàn)證并打印身份證或社?？ㄐ畔?或者復(fù)印存檔)。

　　2、香港、澳門特別行政區(qū)自然人身份證明材料(經(jīng)核對的復(fù)印件)：香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證、護(hù)照，或者來往內(nèi)地通行證、港澳居民居住證。

　　3、臺灣地區(qū)自然人身份證明材料(經(jīng)核對的復(fù)印件)：臺灣居民來往大陸通行證、臺灣居民居住證。

　　4、華僑身份證明材料(經(jīng)核對的復(fù)印件)：中華人民共和國護(hù)照和國外長期居留身份證。

　　5、外籍自然人身份證明材料(原件或經(jīng)核對的復(fù)印件)：中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件(經(jīng)核對的復(fù)印件)或其所在國護(hù)照(經(jīng)核對的復(fù)印件)，但在境外辦理委托認(rèn)證手續(xù)的，可提交經(jīng)認(rèn)證的本國身份證明。如果使用外文書寫的身份證明，必須同時(shí)提交有翻譯資質(zhì)的翻譯機(jī)構(gòu)出具的中文譯本(原件)，中文譯本中必須注有申請人的漢字譯名。

　　6、境內(nèi)法人或其他組織身份證明材料(加蓋公章的復(fù)印件)：

　　①境內(nèi)企業(yè)法人、境內(nèi)經(jīng)營性其他組織：提交營業(yè)執(zhí)照(廣東省范圍內(nèi)能夠通過共享獲取的免予提交營業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件，在授權(quán)委托書注明企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和企業(yè)名稱；無法通過共享獲取的，提交加蓋公章營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)；

　?、诰硟?nèi)機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人和社團(tuán)法人：提交加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的登記證書、事業(yè)單位法人證書或者社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(廣東省范圍內(nèi)能夠通過共享獲取的免予提交登記證書原件和復(fù)印件，在授權(quán)委托書注明統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和單位名稱；無法通過共享獲取的，提交加蓋公章登記證書復(fù)印件)；

　　③境內(nèi)非經(jīng)營性其他組織：提交加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的登記證書(加蓋公章的復(fù)印件)；

　　④農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，提交廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織證明書(副本)(加蓋單位公章的復(fù)印件)，本集體經(jīng)濟(jì)組織法定代表人證明書(原件)或任命書(加蓋單位公章的復(fù)印件)、法定代表人身份證(加蓋單位公章的復(fù)印件);

　?、莶痪邆淦髽I(yè)獨(dú)立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明(原件)和申請人的營業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料(加蓋公章的復(fù)印件)。

　　7、港澳臺及境外法人或組織身份證明材料(加蓋單位公章的復(fù)印件)：在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊證明或有關(guān)的身份證明。外國組織提交的組織身份證明，應(yīng)當(dāng)在所在國家公證機(jī)關(guān)公證并經(jīng)外交認(rèn)證，如是外文書寫的，須同時(shí)提交經(jīng)國內(nèi)公證的中文譯本。香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)法人提交商業(yè)登記證并經(jīng)司法部委托的律師公證，加蓋“中國法律服務(wù)(香港、澳門)有限公司”轉(zhuǎn)遞章;臺灣地區(qū)法人提交企業(yè)登記證或者注冊證，應(yīng)在臺灣公證機(jī)關(guān)辦理公證并經(jīng)廣東省公證員協(xié)會(huì)認(rèn)證。

　　8、委托代理人材料(原件或經(jīng)核對的復(fù)印件)：

　?、俜ㄈ撕推渌M織委托辦理登記的：提交委托書(原件1份)、法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證明(加蓋公章的復(fù)印件)和代理人的身份證明(原件核驗(yàn))，法定代表人(負(fù)責(zé)人)證明書(原件1份，當(dāng)所申辦不屬于處置不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記事項(xiàng)，當(dāng)前法定代表人與在相關(guān)核準(zhǔn)登記部門登記不一致時(shí)提交);

　　②自然人委托辦理登記的：提交委托書(原件)、被代理人身份證明(經(jīng)核對的復(fù)印件)。(可以提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書，委托書未經(jīng)公證的，申請人應(yīng)當(dāng)在申請登記時(shí)，與代理人共同 到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書);

　?、鄞砣藶閮扇嘶蛘邇扇艘陨?，代為處分不動(dòng)產(chǎn)的，全部代理人應(yīng)當(dāng)共同代為申請，但另有授權(quán)的除外。

　　三、辦理流程：

　　1、申請人申請，提交申請材料；

　　2、收件人員核驗(yàn)材料，受理申請，發(fā)出受理通知書或受理回執(zhí)(若材料不齊全，一次性告知申請人補(bǔ)正，補(bǔ)齊后受理;若不予受理，告知理由)；

　　3、審核(若材料不符合要求，退回補(bǔ)正，補(bǔ)齊后重新受理)；

　　4、辦結(jié)，通知申請人領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證書。

　　四、辦理時(shí)限與費(fèi)用：

　　辦理時(shí)限：1個(gè)工作日；

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收證書工本費(fèi)10元/本(補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明的不收工本費(fèi))。

　　減免情形：

　　1、免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)(含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi))：小微企業(yè)(含個(gè)體工商戶)申請不動(dòng)產(chǎn)登記的(須提交由經(jīng)促部門認(rèn)定屬于小微企業(yè)的《小型微型企業(yè)認(rèn)定申請表》)；依法由農(nóng)民集體使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請土地承包經(jīng)營權(quán)登記或國有農(nóng)用地使用權(quán)登記的；廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為零；國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的。

　　2、只收取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書工本費(fèi)：因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書丟失、損失等原因申請補(bǔ)發(fā)、換發(fā)證書的。

　　3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明，不得收取登記證明工本費(fèi)。

　　五、辦理地點(diǎn)：

　　1、預(yù)約途徑：

　　通過佛山政務(wù)服務(wù)微信公眾號進(jìn)行預(yù)約或現(xiàn)場取號(疫情期間不提供現(xiàn)場區(qū)號)。

　　2、辦理地址：

　?、偃畢^(qū)行政服務(wù)中心：西南街道同福路10號；

　?、谖髂辖值佬姓?wù)中心：西南街道河口車仔路18號；

　　③云東海街道行政服務(wù)中心：云東海大道大學(xué)路云東海街道行政服務(wù)中心；

　?、馨综桄?zhèn)行政服務(wù)中心：白坭鎮(zhèn)政府府前路23號；

　?、輼菲芥?zhèn)行政服務(wù)中心：樂平鎮(zhèn)府前路1號；

　　⑥蘆苞鎮(zhèn)行政服務(wù)中心：蘆苞鎮(zhèn)龍坡一路1號；

　　⑦大塘鎮(zhèn)行政服務(wù)中心：大塘鎮(zhèn)大興大道中96號；

　?、嗄仙芥?zhèn)行政服務(wù)中心：南山鎮(zhèn)逕口新路行政服務(wù)中心大樓。

　　3、辦公時(shí)間：

　　周一至周五，8:30-17:30，節(jié)假日除外。