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　　根據(jù)無錫政府網(wǎng)公布的《市政府辦公室關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》，

　　總體要求

　?。ㄒ唬┟鞔_基本原則

　　發(fā)展保障性租賃住房，必須以保障性租賃住房制度基本完善、城市住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足得到有效緩解、新市民和青年人住房困難明顯改善為工作目標(biāo)，并堅(jiān)持以下原則：

　　1.科學(xué)規(guī)劃，穩(wěn)步實(shí)施。全面摸清保障性租賃住房需求，科學(xué)編制“十四五”保障性租賃住房規(guī)劃，落實(shí)年度建設(shè)計(jì)劃。“十四五”期間，全市籌集、新建保障性租賃住房總量不少于8萬套（間），并按年度下達(dá)計(jì)劃，不斷提高供應(yīng)能力。

　　2.政府支持，多方參與。政府對(duì)發(fā)展保障性租賃住房給予土地、財(cái)稅、金融等政策支持；充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，引導(dǎo)多方參與投資和運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房，實(shí)現(xiàn)多主體投資、多渠道供給、多方式保障。

　　3.存量為主，節(jié)約用地。保障性租賃住房主要利用存量土地和房屋進(jìn)行建設(shè)，適當(dāng)利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，新建保障性租賃住房。

　　4.優(yōu)化布局，職住平衡。保障性租賃住房應(yīng)重點(diǎn)安排在各類開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊等地區(qū)，兼顧軌道交通站點(diǎn)附近和城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)等區(qū)域，引導(dǎo)產(chǎn)城人融合、人地房聯(lián)動(dòng)，促進(jìn)職住平衡。

　?。ǘ﹫?jiān)持多主體參與

　　發(fā)展保障性租賃住房，各級(jí)政府履行主體責(zé)任，提供土地、稅收、財(cái)政、金融等相關(guān)政策支持，積極引導(dǎo)各類市場(chǎng)主體參與投資建設(shè)保障性租賃住房，按照“誰投資、誰所有”原則，通過新建、改建、盤活等方式，多渠道增加有效供給；支持專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理保障性租賃住房，形成多元化的保障性租賃住房供應(yīng)體系。

　　（三）保障重點(diǎn)群體供應(yīng)

　　保障性租賃住房主要解決本市符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，優(yōu)先保障其中從事基本公共服務(wù)行業(yè)的住房困難群體，解決其階段性住房困難問題。新建的成套保障性租賃住房以一室戶、二室戶小戶型為主，單套建筑面積原則上控制在45—70平方米；考慮到二孩、三孩人口政策，可少量建設(shè)90平方米左右小三房戶型。各產(chǎn)業(yè)園區(qū)及各工業(yè)項(xiàng)目可配建宿舍型公寓，重點(diǎn)解決企業(yè)單身員工居住問題。

　　（四）加強(qiáng)房屋租金管理

　　納入保障性租賃住房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目，其租金價(jià)格確定應(yīng)當(dāng)接受政府相關(guān)部門指導(dǎo)，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)略低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)；必要時(shí)可根據(jù)情況，對(duì)項(xiàng)目周邊市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。