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南海區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證書(證明)遺失補(bǔ)發(fā)登記

　　一、受理范圍：

　　(一)辦理對(duì)象：

　　個(gè)人、單位(企業(yè))、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;

　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是《國(guó)有土地使用證》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(房地產(chǎn)權(quán)證書)或不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的土地使用權(quán)人，單方申請(qǐng)。

　　(二)辦理范圍：

　　權(quán)利人遺失、滅失《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(房地產(chǎn)權(quán)證書)遺失、滅失的。

　　二、所需材料：

　　情形一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書遺失補(bǔ)發(fā)登記。

　　1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(必選，原件)。

　　2、申請(qǐng)人身份證明材料(必選，原件或經(jīng)核對(duì)的復(fù)印件)。(能夠通過共享獲取的免予提交)

　　3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(必選，原件)。(未領(lǐng)紙質(zhì)證書，領(lǐng)取電子證照的，能夠通過共享獲取的免予提交)：若遺失部分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，需提交剩余部分的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(如土地使用證、房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書，共有證等)。

　　4、在報(bào)刊或政務(wù)網(wǎng)站刊登遺失、滅失聲明的頁(yè)面(必選，原件)。

　　如在網(wǎng)站刊登的，需在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)網(wǎng)站刊登，由登記機(jī)關(guān)打印存檔。

　　5、抵押權(quán)人知悉補(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的書面證明(可選，原件)。

　　已辦理抵押登記的提交。

　　6、權(quán)利限制、查封部門同意遺失補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的書面證明(可選，原件)

　　若不動(dòng)產(chǎn)被權(quán)利限制、查封的提交。

　　7、權(quán)籍調(diào)查成果(可選，原件)(能夠通過共享獲取的免予提交)

　　若沒有數(shù)字化測(cè)量或面積、界址范圍變化的，需補(bǔ)充權(quán)籍調(diào)查審核的提交權(quán)籍調(diào)查成果(含權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房屋平面圖)：

　?、偃粑从袡?quán)籍調(diào)查的，需提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址標(biāo)示表、界址簽章表;房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋調(diào)查表;若純地登記時(shí)免收房屋平面圖;

　　②若已權(quán)籍調(diào)查的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或共用宗地上房屋的，需提交《同意采用原宗地圖和房屋平面圖及證載面積的承諾書》;

　?、廴舄?dú)立宗土地的存量房登記(不含已經(jīng)核發(fā)了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)需提交測(cè)繪成果質(zhì)量檢驗(yàn)部門蓋質(zhì)檢章確認(rèn)的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告(含宗地圖+房屋平面圖)。。

　　8、變更證明(可選，原件或經(jīng)核對(duì)的復(fù)印件)(能夠通過共享獲取的免予提交)

　　若申請(qǐng)材料或原證內(nèi)容存在姓名或者名稱、身份證號(hào)碼、地址、坐落、面積、用途等不一致時(shí)，需提交相關(guān)部門的變更證明：

　?、偈袌?chǎng)監(jiān)管部門的核準(zhǔn)變更登記通知書或由管理農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的主管部門出具的名稱變更文件(如名稱、股權(quán)、資金發(fā)生變更的需提交);

　　②地址變更的提交門牌證明;

　?、塾猛咀兏奶峤蛔匀毁Y源部門的用途變更文件;

　?、苄彰?、身份證號(hào)碼變更的提交公安部門的證明。

　　情形二：不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失補(bǔ)發(fā)登記。

　　1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(必選，原件)。

　　2、申請(qǐng)人身份證明材料(必選，原件或經(jīng)核對(duì)的復(fù)印件)。(能夠通過共享獲取的免予提交)

　　3、在報(bào)刊或政務(wù)網(wǎng)站刊登遺失、滅失聲明的頁(yè)面(必選，原件)。

　　如在網(wǎng)站刊登的，需在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)網(wǎng)站刊登，由登記機(jī)關(guān)打印存檔。

　　4、權(quán)利限制、查封部門同意遺失補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明的書面證明(可選，原件)。

　　若不動(dòng)產(chǎn)被權(quán)利限制、查封的提交。

　　情形三：開發(fā)商確權(quán)后補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證書。

　　1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(必選，原件)。

　　2、申請(qǐng)人身份證明材料(必選)。(能夠通過共享獲取的免予提交)

　?、匍_發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼(蓋公章的復(fù)印件);

　　②法定代表人證明(收原件)及身份證(蓋公章的復(fù)印件);

　?、鄯ㄈ耸跈?quán)委托書(收原件)、委托代理人身份證(蓋公章的復(fù)印件)。

　　3、相應(yīng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記商品房確權(quán)套間明細(xì)表(必選，經(jīng)開發(fā)商蓋章確認(rèn)的復(fù)印件)。

　　4、宗地圖、房屋平面圖(必選，原件)。(能夠通過共享獲取的免予提交)

　　三、辦理程序：

　　鎮(zhèn)級(jí)：受理—[(公告、實(shí)勘)調(diào)查初審]—(終審登簿)—繕證；鎮(zhèn)級(jí)窗口：拍照發(fā)證。

　　四、辦理時(shí)限：

　　1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書遺失補(bǔ)發(fā)登記：1個(gè)工作日辦結(jié)(未含特殊程序時(shí)限

　　2、不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失補(bǔ)發(fā)登記：1個(gè)工作日辦結(jié)(未含特殊程序時(shí)限)

　　3、開發(fā)商確權(quán)后補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證書：3個(gè)工作日辦結(jié)(未含特殊程序時(shí)限)

　　五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　證書工本費(fèi)：10元/本(補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明的不收證書工本費(fèi))。

　　六、辦理地點(diǎn)：

　　1、預(yù)約方式：

　　①線上約號(hào)：(周一至周六)

　　南海通APP;

　　南海政務(wù)通微信公眾號(hào);

　　登錄南海區(qū)人民政府網(wǎng)網(wǎng)站，進(jìn)入“佛山政務(wù)服務(wù)預(yù)約平臺(tái)”進(jìn)行自助預(yù)約。

　　②現(xiàn)場(chǎng)取號(hào)：(周一至周五)可在不動(dòng)產(chǎn)所在地行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)辦事大廳現(xiàn)場(chǎng)取號(hào)。

　　備注：周六必須預(yù)約辦理，預(yù)約號(hào)源類型選擇“其它不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)(周末全預(yù)辦理)”，周六預(yù)約號(hào)源僅適用于已不涉稅(或已完稅)的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù);如需繳稅(或出具完稅證明)的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅疹A(yù)約或現(xiàn)場(chǎng)取號(hào)辦理。

　　2、辦理地址：

　　不動(dòng)產(chǎn)所在地的行政服務(wù)中心。

　　桂城：南海區(qū)桂城街道南港路8號(hào)桂城行政服務(wù)中心

　　電話：86778857

　　大瀝：南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)大瀝振興路54號(hào)行政服務(wù)中心

　　電話：85537296

　　鹽步：南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)鹽步穗鹽西路時(shí)代廣場(chǎng)行政服務(wù)中心

　　電話：85723632

　　黃岐：南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐鄱陽(yáng)路117號(hào)行政服務(wù)中心

　　電話：85936710

　　里水：南海區(qū)里水鎮(zhèn)新興路15號(hào)行政服務(wù)中心

　　電話：85652702

　　和順：南海區(qū)和順沿江北路6號(hào)行政服務(wù)中心

　　電話：85119315

　　獅山：南海區(qū)獅山鎮(zhèn)獅城路3號(hào)一樓行政服務(wù)中心

　　電話：86689611

　　羅村：南海區(qū)羅村府前路3號(hào)行政服務(wù)中心

　　電話：81262232

　　小塘：南海區(qū)獅山鎮(zhèn)小塘三環(huán)東路小塘行政服務(wù)中心二樓

　　電話：86650980

　　官窯：南海區(qū)獅山鎮(zhèn)官窯大道10號(hào)行政服務(wù)中心

　　電話：85887276

　　松崗：南海區(qū)獅山鎮(zhèn)松崗松石路行政服務(wù)中心一樓

　　電話：85234342

　　大圃：南海區(qū)獅山鎮(zhèn)顏峰大道1號(hào)之一行政服務(wù)中心

　　電話：81822541

　　西樵：南海區(qū)西樵鎮(zhèn)樵高路65號(hào)環(huán)運(yùn)大樓三樓

　　電話：86862158

　　丹灶：南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)金沙城區(qū)金興路7號(hào)行政服務(wù)中心

　　電話：85433868

　　九江：南海區(qū)九江鎮(zhèn)啟航大道2號(hào)A棟鎮(zhèn)行政綜合服務(wù)中心(梅圳立交附近廣佛壹號(hào)商貿(mào)物流城內(nèi))

　　電話：81866105

　　3、辦公時(shí)間：

　　星期一至星期五(正常工作日)，上午8:30-12:00，下午14:00-17:30(法定節(jié)假日除外)。