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1、合同主體：標(biāo)明合同雙方當(dāng)事人。

2、標(biāo)的：即合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的物就是房屋。

3、房屋的價格及付款時間，付款方式約定：一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按每平方米單價乘以房屋建筑面積計(jì)算房屋總價。二手房買賣一般是按每套房屋確定總價。付款時間包括定金、首付款、尾款等款項(xiàng)的支付時間節(jié)點(diǎn)。付款方式指現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、銀行貸款等方式。

4、辦理產(chǎn)權(quán)證時間：一手商品房買賣合同應(yīng)約定開發(fā)商為買方辦理產(chǎn)權(quán)登記的時間。二手房買賣應(yīng)約定雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間。

5、交房期限：賣方應(yīng)將符合合同約定的房屋交給買房的期限，在合同中應(yīng)明確約定。

6、要進(jìn)行權(quán)利擔(dān)保：賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)，不得給因賣方的個人原因造成買方的困擾。

7、違約責(zé)任：即違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任的規(guī)定為督促當(dāng)事人自覺而適當(dāng)?shù)芈男泻贤?，保護(hù)非違約方的合法權(quán)益，同時也能避免日后雙方產(chǎn)生糾紛的情況。

8、糾紛解決的方式：出現(xiàn)爭議且協(xié)商不成時，通過仲裁還是訴訟應(yīng)約定明確。