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1、一般情況下，高層住宅的最佳樓層是該樓的1／3到2／3之間的樓層。

2、從空氣質(zhì)量角度看，生態(tài)學家研究表明，8～11層是環(huán)境學上的揚灰層。高層建筑周圍氣流會有“峽谷效應(yīng)”作用，容易干擾建筑樓附近的住宅，而這個高度，大約在30米左右。

3、從采光角度看，選擇3層以下的，要考慮的能否保證有效日照，是否達到‘冬至日有效日照不少于1小時’的規(guī)范要求。

4、從噪音污染角度看，低層噪音、污染受到的影響比較大。例如汽車噪音，通風口噪音、空氣污染等都會受到一定的影響。

5、從人體健康角度看，高度越高，空氣越稀薄，一般是指30米以上。而某些疾病的病患者是不適宜居住高樓層的，如心臟病、心腦血管、慢性氣管炎等病患者。

6、從心理角度看，若住的樓層越高，沒有良好的心理素質(zhì)會令人產(chǎn)生壓抑感，同時對于孩子的成長也不利，因其出行不便，若久不接觸外界，則容易導(dǎo)致性格孤僻、封閉等。