離婚女方戶口可以遷回娘家嗎（離婚女方戶口可以遷回娘家嗎）
2023-01-31
拆遷小問答—快來看看是否解決你現(xiàn)在的難題
更新時間：2023-01-23 19:03:02作者：未知
?一、如果甲在乙的宅基地上建房，現(xiàn)房屋拆遷補償歸誰?
僅就房屋補償來講，應當歸屬于甲。集體土地征收分為宅基地補償及地上附著物補償。房屋屬于地上附著物，因此房屋拆遷補償應當歸甲。在建設房屋時，甲應與乙在書面協(xié)議明確落實房屋歸屬財產權益。涉及拆遷時，應由乙與征收單位簽署征收安置補償協(xié)議，明確房屋拆遷補償，后甲可依據(jù)書面財產協(xié)議向乙追償。
二、農村宅基地共有人去世如何繼承?
宅基地的申請是以戶為單位進行的，共有人去世不影響宅基地的使用，不涉及繼承問題。
三、拆遷補償安置房與正常房屋的區(qū)別
1、價格不同
由于安置房受政府的補貼，安置房相比普通商品房要便宜，安置房屬于對拆遷戶的一項補償。
2、產權不同
很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。
3、轉讓條件不同
拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內不得上市轉售。商品房通常沒有這方面的規(guī)定。如購買安置房，需注意審查安置房是否已具備不動產權證書或于《房屋購買合同》中明確辦理產權證的時間及相關違約責任。
四、房屋動遷中什么是托底補償?
房屋動遷中針對部分特定群體會制定托底保障政策，給予保障性住房。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。
五、房屋征收補償檔案有哪些?
包括但不限于征收決定，拆遷安置補償協(xié)議，征收或者征用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發(fā)放、使用情況。實踐中，出于對拆遷維權的考慮，可聘請律師有針對性地申請公開涉及征收項目的審批文件等材料，幫助拆遷維權。
六、城市房屋拆遷補償哪些項目?
依據(jù)法律規(guī)定，房屋拆遷補償包含被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。