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      1. 南京商業(yè)地產(chǎn)周報(bào) || 新街口獲批省級(jí)服務(wù)貿(mào)易基地;市級(jí)認(rèn)定科技企業(yè)孵化器名單公布······

        更新時(shí)間:2023-02-12 19:21:02作者:智慧百科

        南京商業(yè)地產(chǎn)周報(bào) || 新街口獲批省級(jí)服務(wù)貿(mào)易基地;市級(jí)認(rèn)定科技企業(yè)孵化器名單公布······


        南京商業(yè)地產(chǎn)周報(bào)

        (02.06-02.12)

        本期目錄

        南京大事


        項(xiàng)目動(dòng)態(tài)


        商會(huì)一周

        聚焦全國(guó)

        本周數(shù)據(jù)

        1

        南京大事

        南京市2023年政府投資計(jì)劃近日發(fā)布

        近日,南京市人民政府公布了《南京市2023年政府投資計(jì)劃》。2023年,南京要:基本完成南沿江鐵路南京段建設(shè),加快推進(jìn)寧蕪鐵路擴(kuò)能改造,持續(xù)推進(jìn)6號(hào)線、7號(hào)線等地鐵線路施工,加快市婦幼保健院丁家莊院區(qū)、南京市兒童醫(yī)院河西院區(qū)二期等重大衛(wèi)生項(xiàng)目建設(shè);推進(jìn)一批“梧桐語(yǔ)”小型城市客廳設(shè)置、計(jì)劃完成72個(gè)老舊小區(qū)改造、涉及居民2.43萬(wàn)戶……


        南京市高質(zhì)量發(fā)展暨服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放(港澳)推介會(huì)在香港舉行

        2月8日,主題為“‘寧’聚香江 共創(chuàng)未來(lái)”的南京市高質(zhì)量發(fā)展暨服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放(港澳)推介會(huì)在香港舉行,推介會(huì)上,南京重點(diǎn)展示了6個(gè)開放領(lǐng)域,期望與香港建立高能級(jí)的開放鏈接,包括在投資貿(mào)易便利化領(lǐng)域?yàn)橄愀燮髽I(yè)開放更多投資渠道、放寬更多準(zhǔn)入限制等。南京市政府與招商局集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,在服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放、產(chǎn)業(yè)對(duì)接、金融創(chuàng)新等領(lǐng)域簽署了一批合作備忘錄,集中簽約了一批寧港合作項(xiàng)目,高度契合寧港兩地特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè),展現(xiàn)了寧港經(jīng)貿(mào)合作日益深化的最新成果。

        2022年度市級(jí)認(rèn)定科技企業(yè)孵化器名單公布

        近日,市科技局公布了2022年度市級(jí)認(rèn)定科技企業(yè)孵化器名單。為深入實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略,不斷強(qiáng)化企業(yè)科技創(chuàng)新主體地位,積極探索科創(chuàng)孵化育成體系建設(shè)“南京路徑”,努力營(yíng)造有利于科技型中小微企業(yè)成長(zhǎng)的良好環(huán)境,根據(jù)《南京市科技企業(yè)孵化器和眾創(chuàng)空間管理辦法(試行)》(寧科規(guī)〔2020〕1號(hào))的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)各區(qū)(園區(qū))科技主管部門推薦,市科技局組織專家評(píng)審、實(shí)地核查、結(jié)果公示等工作程序,確定16家單位為2022年度市級(jí)認(rèn)定科技企業(yè)孵化器。



        新街口金融商務(wù)區(qū)獲批第三批江蘇省服務(wù)貿(mào)易基地

        近日,省商務(wù)廳公布了第三批省級(jí)服務(wù)貿(mào)易基地和重點(diǎn)企業(yè)遴選結(jié)果,確定新街口金融商務(wù)區(qū)等12家單位為第三批江蘇省服務(wù)貿(mào)易基地。



        江寧:賦能發(fā)展,推動(dòng)跨越提升

        2月6日下午,江寧高新區(qū)舉行主題為“聚勢(shì)賦能發(fā)展 聚力共創(chuàng)未來(lái)”的2023賦能發(fā)展專項(xiàng)簽約活動(dòng),進(jìn)一步激發(fā)企業(yè)敢想敢干、敢破敢立、敢打敢拼、敢闖敢試精神,轉(zhuǎn)型發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展,推動(dòng)規(guī)模和效益穩(wěn)定提升,實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展邁向更高質(zhì)量。

        當(dāng)天活動(dòng)中,江寧高新區(qū)與蘇博特、萬(wàn)德斯、奧賽康、金斯瑞等8家企業(yè)就共建國(guó)家級(jí)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)簽訂協(xié)議。接下來(lái),園區(qū)將圍繞《江寧高新區(qū)高質(zhì)量創(chuàng)新發(fā)展 加快打造科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新活力區(qū)的若干政策》,依托江寧大學(xué)城豐富的科教創(chuàng)新資源,大力支持龍頭、鏈主企業(yè)創(chuàng)建國(guó)家重大創(chuàng)新平臺(tái)。


        2

        項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

        中國(guó)電建集團(tuán)華東區(qū)域總部落戶江寧

        近日,在2023年南京市重大招商項(xiàng)目簽約活動(dòng)上,江寧開發(fā)區(qū)重大項(xiàng)目中國(guó)電建集團(tuán)華東區(qū)域總部正式揭牌。項(xiàng)目落地后,將打造成為中國(guó)電建集團(tuán)在華東五省一市區(qū)域市場(chǎng)的綜合管理中心、營(yíng)銷統(tǒng)籌中心、信息共享中心、創(chuàng)新引領(lǐng)中心等。


        頤和路11片區(qū)打造南京首個(gè)數(shù)字人民幣消費(fèi)場(chǎng)景

        2月5日,“來(lái)吧!鼓樓”×中國(guó)銀行南京分行數(shù)字人民幣消費(fèi)場(chǎng)景先發(fā)儀式在頤和路11片區(qū)舉行,同時(shí)頤和路數(shù)字人民幣消費(fèi)場(chǎng)景示范區(qū)也正式揭牌。南京市數(shù)字人民幣消費(fèi)場(chǎng)景的首次落地,將是鼓樓在推進(jìn)服務(wù)業(yè)擴(kuò)大試點(diǎn)、建設(shè)跨境消費(fèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和打造全域優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)環(huán)境后的又一先行先試。


        江寧兩項(xiàng)目入選省級(jí)特色小鎮(zhèn)

        近日,江蘇省發(fā)改委發(fā)布了《關(guān)于命名第一批江蘇省級(jí)特色小鎮(zhèn)的通知》,全省共20家特色小鎮(zhèn)入選。其中位于江寧區(qū)的南京未來(lái)網(wǎng)絡(luò)小鎮(zhèn)和南京江寧生命科技小鎮(zhèn)入選。


        建鄴魚嘴文創(chuàng)空間正式對(duì)外開放

        近日,魚嘴文創(chuàng)空間正式對(duì)外開放。文創(chuàng)空間由魚嘴濕地公園和瑞來(lái)文化RealLife Culture聯(lián)合打造,位于魚嘴濕地公園內(nèi)的江豚音樂廣場(chǎng)旁,集裝箱式的外觀簡(jiǎn)約而又精致。文創(chuàng)空間共有兩層,一層為咖啡文創(chuàng)區(qū),二層為休閑觀景區(qū)。


        江寧開發(fā)區(qū)無(wú)線谷科技園建設(shè)加速

        作為省級(jí)重大創(chuàng)新載體項(xiàng)目,位于江寧開發(fā)區(qū)的無(wú)線谷科技園工地上機(jī)器轟鳴,一派繁忙景象。該項(xiàng)目總建筑面積約84.5萬(wàn)平方米,建設(shè)13棟科研辦公樓及相關(guān)配套設(shè)施。為未來(lái)網(wǎng)絡(luò)試驗(yàn)設(shè)施和紫金山實(shí)驗(yàn)室提供載體。項(xiàng)目建成后將加速園區(qū)未來(lái)網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)集聚,大幅推動(dòng)信息產(chǎn)業(yè)的升級(jí)和發(fā)展,極大提升江蘇及南京在網(wǎng)絡(luò)與信息領(lǐng)域的科技競(jìng)爭(zhēng)力。


        3

        商會(huì)一周

        秦淮區(qū)“小店計(jì)劃”暨朝天宮2023全民消費(fèi)節(jié)在越界夢(mèng)幻城啟動(dòng)

        2月10日,“新”消費(fèi) “朝”我看——秦淮區(qū)“小店計(jì)劃”暨朝天宮2023全民消費(fèi)節(jié)在商會(huì)理事單位越界夢(mèng)幻城舉辦。會(huì)上,《秦淮區(qū)推動(dòng)小店經(jīng)濟(jì)發(fā)展九條措施》發(fā)布,包括打造秦淮區(qū)十大小店集聚區(qū);引入資本、盤活存量,釋放小店發(fā)展空間等內(nèi)容,全方位促進(jìn)小店品牌化、特色化、數(shù)字化、規(guī)?;ㄔO(shè)。


        匯客云發(fā)布2022上海市線下商業(yè)變化趨勢(shì)報(bào)告

        近日,商會(huì)理事單位匯納科技旗下平臺(tái)匯客云實(shí)體商業(yè)市場(chǎng)信息數(shù)據(jù)采集團(tuán)隊(duì)通過線下實(shí)地走訪+線上數(shù)據(jù)采集方式長(zhǎng)期跟蹤實(shí)體商業(yè)市場(chǎng)變化,并承擔(dān)數(shù)據(jù)核驗(yàn)、數(shù)據(jù)更新工作。2021年10月-2022年12月期間,數(shù)據(jù)采集團(tuán)隊(duì)分3次走訪上海市重點(diǎn)關(guān)注的商業(yè)場(chǎng)所。通過整理至少兩輪走訪中重疊的148個(gè)商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)的門店變化,匯總6700+關(guān)閉門店和5700+新開門店信息,形成《上海市線下商業(yè)變化趨勢(shì)研究》報(bào)告。


        ??低暙@評(píng)“2022福布斯中國(guó)可持續(xù)發(fā)展工業(yè)企業(yè)TOP50”

        2月7日,福布斯發(fā)布“2022福布斯中國(guó)可持續(xù)發(fā)展工業(yè)企業(yè)TOP50評(píng)選”名單。名單見證了工業(yè)企業(yè)擁抱可持續(xù)發(fā)展的歷程,發(fā)掘并選拔了中國(guó)具有高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展價(jià)值的行業(yè)標(biāo)桿。商會(huì)理事單位海康威視憑借高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展的優(yōu)異成績(jī)獲評(píng)“2022福布斯中國(guó)可持續(xù)發(fā)展工業(yè)企業(yè)TOP50”。


        4

        聚焦全國(guó)

        1、中共中央、國(guó)務(wù)院:到2025年形成一大批質(zhì)量過硬、優(yōu)勢(shì)明顯的中國(guó)品牌

        近日,中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《質(zhì)量強(qiáng)國(guó)建設(shè)綱要》并發(fā)出通知,要求各地區(qū)各部門結(jié)合實(shí)際認(rèn)真貫徹落實(shí)。《質(zhì)量強(qiáng)國(guó)建設(shè)綱要》提出,到2025年,質(zhì)量整體水平進(jìn)一步全面提高,中國(guó)品牌影響力穩(wěn)步提升,人民群眾質(zhì)量獲得感、滿意度明顯增強(qiáng),質(zhì)量推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的作用更加突出,質(zhì)量強(qiáng)國(guó)建設(shè)取得階段性成效。品牌建設(shè)取得更大進(jìn)展。品牌培育、發(fā)展、壯大的促進(jìn)機(jī)制和支持制度更加健全,品牌建設(shè)水平顯著提高,企業(yè)爭(zhēng)創(chuàng)品牌、大眾信賴品牌的社會(huì)氛圍更加濃厚,品質(zhì)卓越、特色鮮明的品牌領(lǐng)軍企業(yè)持續(xù)涌現(xiàn),形成一大批質(zhì)量過硬、優(yōu)勢(shì)明顯的中國(guó)品牌。


        2、社科院經(jīng)濟(jì)所報(bào)告:預(yù)計(jì)今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速可能在5.0%左右

        中國(guó)社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所官網(wǎng)日前刊發(fā)的《2022年中國(guó)經(jīng)濟(jì)回顧與2023年經(jīng)濟(jì)展望》稱,2023年,疫情對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的擾動(dòng)將明顯趨弱,同時(shí)考慮到2022年各季度基數(shù)變動(dòng)、疫情發(fā)生以來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)各季度增速變化規(guī)律,適當(dāng)調(diào)整2023年各季度GDP環(huán)比增速的預(yù)測(cè)值。據(jù)推算,2023年中國(guó)GDP可能實(shí)現(xiàn)5.0%左右的增長(zhǎng),第一、二、三、四季度的GDP同比增速可能約為3.4%、7.2%、4.2%、5.2%。


        3、高力國(guó)際:2023年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)需求側(cè)持續(xù)恢復(fù)

        2023 年需求側(cè)持續(xù)恢復(fù)可期,但由于供應(yīng)較大,整體空置率上漲估計(jì)無(wú)法避免。需求側(cè)持續(xù)恢復(fù)需要上面提及的四點(diǎn)核心因素出現(xiàn)積極改變,從目前的市場(chǎng)觀察來(lái)看,至少其中 3 點(diǎn)有望在 2023 年出現(xiàn)根本性改善。疫情對(duì)于 2023 年的經(jīng)濟(jì)社會(huì)影響將逐漸轉(zhuǎn)弱,對(duì)寫字樓租賃市場(chǎng)活躍度的影響也將逐漸消退。另外,隨著經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)和市場(chǎng)走強(qiáng)預(yù)期的增強(qiáng),企業(yè)擴(kuò)張的意愿也會(huì)不斷增強(qiáng),有助于辦公需求的釋放,下半年的市場(chǎng)表現(xiàn)將更值得期待。然而,部分城市在 2023 年仍將繼續(xù)受到互聯(lián)網(wǎng)頭部大廠進(jìn)行面積調(diào)整的影響。


        4、龍湖商業(yè)23個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目曝光

        2月9日,據(jù)龍湖Longfor官微消息,2021年至今,龍湖商業(yè)累計(jì)獲取近30個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目,2023年,龍湖商業(yè)將有多個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目開業(yè)。龍湖商業(yè)發(fā)布了23個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目海報(bào)信息,其中,2023年將有6個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目開業(yè),分別為北京北苑天街、上海江灣里MEET678、杭州國(guó)芳天街、石家莊裕華星悅薈、武漢M785及汕頭國(guó)廈星悅薈。


        5、中國(guó)太保收購(gòu)靜安3萬(wàn)方物業(yè),打造養(yǎng)老社區(qū)

        2月2日,太保家園在上海的第三個(gè)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目正式落地上海靜安區(qū)。該項(xiàng)目將是中國(guó)太保打造的以服務(wù)半護(hù)理、全護(hù)理和失智失能老人為主,首個(gè)品質(zhì)型普惠養(yǎng)老社區(qū),并將以此項(xiàng)目為試點(diǎn),探索打造15分鐘左右“一碗湯的距離”社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)圈,發(fā)展多層次的養(yǎng)老服務(wù)供給,為更多長(zhǎng)者提供太保特色的身邊服務(wù)、終身服務(wù)和精致服務(wù)。


        6、名創(chuàng)優(yōu)品全國(guó)首家旗艦店落地成都

        2月5日,名創(chuàng)優(yōu)品全國(guó)首家旗艦店成都開業(yè),試營(yíng)業(yè)期間日均進(jìn)店人流量破萬(wàn),單日銷售量達(dá)13.5萬(wàn)。一同揭幕的還有位于三層的名創(chuàng)優(yōu)品在國(guó)內(nèi)首個(gè)面向消費(fèi)者的香氛博物館,是與香精公司芬美意聯(lián)手打造。


        7、H&M旗下ARKET上海首店開業(yè)

        2月8日,H&M旗下快時(shí)尚品牌ARKET上海首店在新天地時(shí)尚II正式開業(yè)。首店沿街而立,分為上下兩層,整整700平方,門店擺放著以標(biāo)志性ARKET購(gòu)物袋為靈感的巨型裝置。首店除了服飾業(yè)態(tài),還包括家居、餐飲業(yè)態(tài)。其中,同名咖啡館是本次開業(yè)中的諸多亮點(diǎn)之一,咖啡館在裝修陳設(shè)上沿用了北歐極簡(jiǎn)美學(xué)風(fēng),木咖色桌椅和陳列柜、奶白色圓球吊燈、鮮花等元素更加渲染氛圍。


        8、北京首家蔦屋書店確認(rèn)入駐THE BOX朝外

        北京首家蔦屋書店將與THE BOX朝外攜手進(jìn)行個(gè)性化定制運(yùn)營(yíng)。THE BOX朝外位于北京朝陽(yáng)區(qū)首個(gè)城市創(chuàng)新中心UIC(Urban Innovation Center)——北京朝外大街,以豐富多樣化的線下和線上體驗(yàn)為特色,力構(gòu)中國(guó)年輕力文化網(wǎng)絡(luò),通過智能技術(shù)集合創(chuàng)新零售、藝術(shù)展覽、娛樂為年輕人帶來(lái)個(gè)性化的體驗(yàn),項(xiàng)目預(yù)計(jì)2023年開業(yè)。


        9、日本KURA壽司首進(jìn)中國(guó)內(nèi)地?cái)M于上海開店

        日經(jīng)新聞2月9日?qǐng)?bào)道,日本回轉(zhuǎn)壽司連鎖店KURA壽司將通過在中國(guó)設(shè)立的當(dāng)?shù)胤ㄈ?,夏季之前在上海開設(shè)第1家店。據(jù)了解,這是KURA壽司首次在中國(guó)內(nèi)地開設(shè)店鋪。其表示首先將以上海為中心拓展業(yè)務(wù),目標(biāo)是今后10年開設(shè)100家店鋪。


        10、Tims天好中國(guó)和Popeyes中國(guó)宣布合并

        2月9日,Tims天好中國(guó)公司宣布,Tims天好中國(guó)董事會(huì)批準(zhǔn)同意與Popeyes?中國(guó)進(jìn)行合并。此次合并是Tims天好中國(guó)2022年9月在納斯達(dá)克正式掛牌上市后開展的首個(gè)行業(yè)大動(dòng)作。目前Tims天好中國(guó)擁有全球咖啡連鎖品牌Tim Hortons在中國(guó)的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)。若交易完成,Tims天好中國(guó)將獲得Popeyes在中國(guó)大陸和中國(guó)澳門獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)及特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。


        4

        本周數(shù)據(jù)


        本周南京辦公成交面積13407㎡,成交最高集中在浦口區(qū),成交面積是5470㎡,其次為溧水區(qū),成交面積4198㎡,再次是建鄴區(qū)和棲霞區(qū),成交面積分別為1310㎡、1244㎡,其他各區(qū)成交面積都在1000㎡以內(nèi)。


        截止2月12日,南京辦公庫(kù)存總量3896359㎡,其中40萬(wàn)㎡庫(kù)存以上的區(qū)域有4家,江寧區(qū)庫(kù)存量740579㎡,其次是建鄴區(qū),庫(kù)存量為666228㎡,鼓樓區(qū)庫(kù)存575167㎡,浦口區(qū)庫(kù)存477187㎡。10-40萬(wàn)㎡庫(kù)存有5家,10萬(wàn)㎡庫(kù)存以下有2家。


        本周南京商業(yè)成交面積9422㎡,成交主要集中在秦淮區(qū),成交面積為2766㎡,其次為溧水區(qū)、江寧區(qū)和浦口區(qū),成交面積分別為1864㎡、1768㎡、1706㎡,其他各區(qū)成交面積都在1000㎡以內(nèi)。


        截止2月12日,南京商業(yè)庫(kù)存總量6696617㎡,其中60萬(wàn)㎡庫(kù)存以上的區(qū)域有6家,江寧區(qū)庫(kù)存量1050123㎡,其次是浦口區(qū),庫(kù)存量為1039725㎡,建鄴區(qū)庫(kù)存860218㎡,六合區(qū)庫(kù)存665757㎡,鼓樓區(qū)庫(kù)存652739㎡,雨花臺(tái)區(qū)庫(kù)存600702㎡。30-60萬(wàn)㎡庫(kù)存有2家,30萬(wàn)㎡庫(kù)存以下有3家。

        (*數(shù)據(jù)來(lái)自南京網(wǎng)上房地產(chǎn))

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